石家庄二手房交易量暴涨5成 租赁市场低迷（3）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2012-11-02 07:45 字号：T|T

摘要：还有十几天就进入供暖期了，天气越来越冷，但是省会的二手房交易市场却一片热火朝天。河北国大房地产经纪有限公司区域经理张宝军说，现在一个月，他们公司能够交易大概400套房子，这在去年想都不敢想。

 房源多而且价格较低

本来租房的需求就少，受供暖期临近的影响，房源又突然多了很多。这对于二手房租赁价格来说无疑是雪上加霜。

“根据我掌握的情况，现在的二手房租赁房源比平时至少多了一倍以上。”嘉美房产经理说，有空置房的房主，平时不需要对房子做投资，但现在供暖期即将来临，房主不交暖气费就要交空置费。如果把房子租出去，不仅省去了暖气费还能赚一笔房租。所以现在很多房主都着急把房子租出去。

房源多，租赁市场供给多但是需求却持续减少，房屋的租赁价格也出现了不小的跌幅。“二手房租赁价格大概下降了20%。”王秋分说。

对于租赁市场的需求而言，现在的租房人往往都是为自己过冬准备的，所以暖气设施是必不可少的。“小户型的暖气房现在最受市场欢迎。”中房兴业李凯说，有些人原来图便宜租住的房子没暖气，供暖季到来之前，希望找一套有暖气的房子过冬。还有一些人原来租住的房子面积比较大，为了减少取暖费带来的经济压力，他们会选择把大房子退掉，改租小一点的房子。

提醒

供暖情况别光听介绍

供暖质量的好坏，关系着住户这个冬天是否会过得舒心。在供暖之前买房，购房人不能亲身体验供暖效果，所以一定要提前对所购房产的供暖情况做到心中有数。

王秋分提醒购房者，二手房一般都在比较成熟的小区中，购房者不能光听房主介绍供暖情况，一定要到小区中向邻居多打听往年的供热情况，尤其是住在一栋楼中的邻居。此外，购房者还要观察房屋的顶部和墙面上是否有水印、有漏水的痕迹。及时发现并进行修补。

最后，他提醒购房者，在交房时，一定要到房屋所在的供暖公司仔细查询该房屋有无拖欠采暖费，并请供暖公司出具书面的情况证明，以免发生暖气费的纠纷。

 

责任编辑：王丹 关键字：石家庄二手房市场售热租冷暖冬成必然房租赁市场低迷

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