石家庄二手房交易量暴涨5成 租赁市场低迷（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2012-11-02 07:45 字号：T|T

摘要：还有十几天就进入供暖期了，天气越来越冷，但是省会的二手房交易市场却一片热火朝天。河北国大房地产经纪有限公司区域经理张宝军说，现在一个月，他们公司能够交易大概400套房子，这在去年想都不敢想。

 总价低的房子受欢迎

记者走访二手房市场了解到，总价低、单价低的房子最受购房者的欢迎。

王秋分说，现在来买房的基本都是刚性需求购房者。这类人群受到经济能力的限制，都青睐选择总价低、单价低的房子。小两室是他们最喜欢的户型。

“除了价格外，这类购房者还会考虑周边的生活配套设施。”中房兴业的李凯说，交通发达和购物便利是购房者比较关注的点。此外，对于一些有小孩的购房者来说，幼儿园和小学的配套也是要考虑的。

租赁

二手房租赁市场低迷

与火热的二手房交易市场相比，租赁市场显得冷清了很多。

嘉美房产经理说，冬季本来就是个租赁淡季。现在又距离过年越来越近了，租房的人就更加少了。再加上，每年临近过年时，又有很多人要退租回家，租房的人就更少了。

李凯说，每年过了正月十五，租赁市场就会迎来一个小高潮。很多人来到石家庄开始新的一年的工作，需要找房、租房。此外，就是每年的暑期也是一个租赁的高峰。省会有多所高等院校。大学生们毕业后，一部分人就要留在石家庄工作了，需要一个住所。一部分人因考研学习的需求也希望有一个安静的住所。这些都会加剧租赁市场的需求。

此外，“每年9月份开学前，很多家长为了孩子上学方便也会寻求学校周边的房子租赁下来。”李凯说，所以现在正是租赁市场的淡季。

张宝军说，现在河北国大房地产经纪有限公司把人力和物力都放在投资二手房买卖上，已经很少做租赁业务了。

责任编辑：王丹 关键字：石家庄二手房市场售热租冷暖冬成必然房租赁市场低迷

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