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鄂尔多斯民间借贷停摆当地否认房价跌至3千/平

扫描到手机各地楼市来源：金融时报发布日期：2012-09-11 15:37 字号：T|T

摘要：虽然目前鄂尔多斯经济增速出现下滑，但并非如外界渲染的那样严重。这种渲染不仅夸大了当地所面临的形势，而且会加剧当地居民的恐慌。

曾经火爆异常的民间借贷市场进入“冬眠期”。当地多家民间融资中介机构预测：民间借贷市场违约风险将继续保持较高水平。

这未尝不是好事。首先，受经济环境变化和金融知识宣传引导，民间融资主体开始重视资金安全问题。其次，煤炭产业风光不再、房地产市场开始回归理性，这些情况有助于社会摒弃短期获利心理。再次，有助于地方政府认识到经济长足发展的重要作用，通过财税信贷政策引导民间资本，支持优势产业升级，大力扶持中小微企业，发展第三产业，从而调整经济结构、转变发展方式。

虽然目前鄂尔多斯经济增速出现下滑，但并非如外界渲染的那样严重。这种渲染不仅夸大了当地所面临的形势，而且会加剧当地居民的恐慌。

“逛商场的人少了，房价也确实降了，但绝不是报道中那样。”看到鄂尔多斯房价由20000跌到3000的新闻后，土生土长的鄂尔多斯市市民小周多少有些忿忿不平。小周告诉记者，他所居住的东胜区住宅单价依然维持在6000~7000元，而高峰时也不过万元左右。

小周的忿忿不平显然无法唤起当地房地产开发企业的“共鸣”，相关数据显示，仅在2012年第一季度，鄂尔多斯市房屋销售面积、销售金额与2011年第四季度相比分别下降43.61%和47.68%。对此，有关部门已发出预警：市场存量房明显增加，加之部分房地产企业出现资金链断裂，对在建工程无力续建、无法实现交工使用，未来出现“烂尾楼”问题的可能性增大。

在鄂尔多斯，提及房地产市场，便不能不谈到民间借贷。据当地有关部门测算，鄂尔多斯60%左右的民间借贷投放于房地产开发企业。如果说房地产市场尚能用“下滑”这一动态词汇形容，而目前民间借贷活动却只能以“停滞”来表述。小周告诉记者，周围很多人依然在谈论民间借贷，内容却是如何收贷。

民间借贷活动停摆

“从去年开始，来银行存款的居民明显增加。”某商业银行负责人向记者透露。相关数据也证实了这一点：2012年3月末，鄂尔多斯市金融机构人民币存款同比增长7.60%，增速比上年同期回落20.04个百分点。但是居民储蓄存款比年初增加109.18亿元，同比增长32.13%，增速比上年同期上升5.64个百分点，同比多增21.81亿元；其中，居民定期储蓄存款比年初增加24.88亿元，同比增长56.29%。

居民存款大幅上升的背后，却是鄂尔多斯民间筹资出现多年来从未有过的困难。一位放贷者深有感触地告诉记者，一年前小企业主一两天之内就可通过民间筹资几百万元甚至上千万元；而现在不管是投资、周转还是应急，筹集三五十万元也相当困难，甚至筹不到资金。同时，民间借贷利率也随民间借贷活动的停滞而下降，当地相关机构提供的数据显示，月利率普遍从3%~3.5%降到2%~2.5%。