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第30周楼市分析：
成交环比上涨26.3% 7月“淡季不淡”　

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-07-30 09:31 字号：T|T

——2012.07.23-2012.07.29

据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析2012年7月23日至2012年7月29日，石家庄市商品房共成交1279套，环比上涨26.3%，成交面积111005㎡，环比上涨31.4%，日均成交183套。

图1

从图1可以看出，自7月23日至7月29日，石家庄市商品房日成交量持续走高，7月26日至7月28日成交量突破200套，本周是7月的最后一周，楼市成交持续发力，这也为8月楼市走势埋下了伏笔。

成交环比上涨26.3%

图2

2012年7月23日至2012年7月29日，石家庄商品房成交套数为1279套，成交面积为111005㎡。其中住宅成交1049套，占成交总套数的82%，成交面积99574㎡，占成交总面积的90%；商业服务成交66套，占成交套数的5%，成交面积5130平米，占成交面积的4%；其它成交164套，占成交套数的13%，成交面积6301平米，占成交面积的6%。

7月28日位于省会石家庄新华区北部的燕都紫庭加推新房源，再次上演了排队购房的盛景。当然省会不少刚需盘在5月过后都迎来了成交小高峰，也进一步印证了刚需族不可忽视的助推力量。

中小户型持续热销

图3

30周，石家庄市住宅成交1279套，成交面积111005平米。其中，60平米以下小户型成交36套，占住宅成交套数的3%，成交面积1578平米，占住宅成交面积的2%， 60-80平米中小户型成交437套，占住宅成交套数的42%，成交面积30819平米，占住宅总成交面积的31%，80-100平米中小户型成交143套，占住宅成交套数的14%，成交面积13030平米，占住宅总成交面积的13%，100-120平米的中大户型成交284套，占住宅成交套数的27%，成交面积30938平米，占住宅总成交面积的13%，120-150 平米的大户型成交103套，占住宅成交套数的10%，成交面积13077平米，占住宅总成交面积的13%，150平米以上的大户型成交46套，占住宅成交套数的4%，成交面积10132平米，占住宅总成交面积的10%。

从图三可以看出，本周石家庄60-80㎡住宅成交量稳居榜首，而100-120㎡面积段住宅成交面积在各个面积段成交面积中遥遥领先，可见中小户型依旧是人么热捧的对象，更是开发商们热销盈利的户型。

政策助力7月楼市 “淡季不淡”

本周已经是7月最后一个完整的一周，7月历来被看做是房地产、楼市成交的淡季，而今年的7月份却一改往昔的低迷，“淡季不淡”，成为今年7月楼市的真实写照。根据相关数据显示，截至7月25日，月内全国主要城市的商品房签约再创新高，合计总签约套数达21.28万套，环比上月同期增长了6.9%，全月成交量有望达到28万套，再创年内成交量新高。其中北上广深四个一线城市商品房成交量的增速最为迅猛，达二线城市增速的6倍。业内人士认为，近期连续的两次降息，对房地产市场的影响不可小觑，这让本已复苏转暖的楼市愈发雄赳赳气昂昂。

责任编辑：胡裴关键字：石家庄楼市成交房地产