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第26周楼市分析报告：
成交量环比上涨39.3% “节后有重生”

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-07-02 14:48 字号：T|T

摘要： 据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析2012年6月25日至2012年7月1日，石家庄市商品房共成交1337套，环比上涨39.3%；成交面积82849㎡，环比上涨30%.日均成交191套，其中住宅成交796套，环比上升8.3%；商业服务成交18套，比上周减少一套；其它类商品房成交206套，环比上涨1.5倍。

——2012.06.25-2012.07.01

据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析2012年6月25日至2012年7月1日，石家庄市商品房共成交1337套，环比上涨39.3%；成交面积82849㎡，环比上涨30%.日均成交191套，其中住宅成交796套，环比上升8.3%；商业服务成交18套，比上周减少一套；其它类商品房成交206套，环比上涨1.5倍。

从26周石家庄市商品房日成交面积折线图上可以看出，自6月18日到6月20日，成交面积一路走高；而自6月26日至6月30日石家庄市商品房成交面积走势一片大好，并且相对稳定，7月1日出现了大幅度的下滑。

住宅成交量占绝对优势

2012年6月25日至2012年7月1日，石家庄商品房成交套数为1337套，成交面积为82849平米。其中住宅成交796套，占成交总套数的60%，成交面积71263平米，占成交总面积的86%；商业服务成交18套，占成交套数的1%，成交面积3157平米，占成交面积的4%；其它成交523套，占成交套数的39%，成交面积1337平米，占成交面积的10%。

从石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出，26周住宅类商品房成交套数与25周相比有所下降，成交面积占总成交面积的86%，与上周基本相当；商业服务类商品房同上周相比基本没有变化，其他类商品房成交套数与成交面积都有明显的增加。

小户型依然是购房首选中档住宅也受青睐

26周，石家庄市住宅成交796套，成交面积71263平米。其中，60平米以下小户型成交54套，占住宅成交套数的7%，成交面积2361平米，占住宅成交面积的3%， 60-80平米中小户型成交420套，占住宅成交套数的53%，成交面积29705平米，占住宅总成交面积的42%，80-100平米中小户型成交100套，占住宅成交套数的12%，成交面积9079平米，占住宅总成交面积的13%，100-120平米的中大户型成交136套，占住宅成交套数的17%，成交面积14824平米，占住宅总成交面积的21%，120-150 平米的大户型成交41套，占住宅成交套数的5%，成交面积5335平米，占住宅总成交面积的7%，150平米以上的大户型成交45套，占住宅成交套数的6%，成交面积9959平米，占住宅总成交面积的6%。

想必不用多说，本周住宅成交面积段最为给力的依旧是60-80㎡，这已经是一种常态，也是一个主流趋势。当然大面积段户型在面积上所占的优势不言而喻。从整体来看，本周楼市成交同上周相比有所上升，但住宅类商品房成交情况与上周大致相同。本周是6月份的最后一周，从整个6月楼市成交来看，石家庄楼市相对活跃，开发商积极备战、筹划各种回馈活动，得到了一定的回报。

——2012.06.25-2012.07.01
据“石房在线”网楼市行情系统数据统计分析2012年6月25日至2012年7月1日，石家庄市商品房共成交1337套，环比上涨39.3%；成交面积82849㎡，环比上涨30%.日均成交191套，其中住宅成交796套，环比上升8.3%；商业服务成交18套，比上周减少一套；其它类商品房成交206套，环比上涨1.5倍。