6月成交量暴涨63.1% 创年内新高
——2012年6月石家庄楼市成交分析报告(4)
扫描到手机 置家制造 来源:置家网 发布日期:2012-07-01 14:38 字号:T|T
摘要:2012年6月份,石家庄商品房共成交4591套,环比上涨63.1%,平均每天约成交153套,成交面积311051㎡,成为2012年成交量最高的一个月份,打破了3月份成交3925套的纪录。
6月降息 是欢欣鼓舞 还是一声叹息
如果说2012年5月份对于石家庄楼市来说是个非同一般的月份,那么6月份对于全国房地产市场来说则影响更加深远。6月7日晚间,央行宣布,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行自2008年12月以来,历时三年半后的首次降息,也是自2010年10月至2011年7月连续六次加息后,时隔一年多首次对利率做出调整。在本次降息后,对于石家庄的“房奴”来说,降息减轻了部分压力。 石家庄业内人士则认为,虽然开发商贷款成本会降低一些,但是目前来看,开发商难以从正常渠道贷到款,所以,就算其他渠道利率会有所降低,但是也不会给开发商带来太多的利好因素。
降息对于楼市的影响究竟是利好还是利空,又会否影响到楼市下半年的走势,业内各执一词。但是不可否认的是降息对市场最大的影响可能是信号的意义,政策的连续出台,使得观望的购房群体坐立不安,有可能促使他们行动起来,促成楼市的大规模成交。
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