论道西山
——石家庄西部山前区域价值与发展论坛活动(5)
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来源:置家网
发布日期:2012-06-06 14:00
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其他的配套,比如说一、二、三产是什么样的布局,当然对一产、二产、三产的要求更高了,一产不仅是普通、传统的农业,恐怕是跟旅游观光结合起来的农业,一些有机、观赏性的农业、林业、林果业结合起来发展,点缀我们的别墅、洋房上。 二产恐怕主要还是不污染的,零排放的,特别是不光是水体污染、物体污染、甚至空气的污染方面都要考虑,现在PM2.5已经开始要发布了,这个还要充分的考虑一下。一个是要综合考虑一二产,这些产业都要有,即使你是一个旅游度假生态区也要有,比例上可以有所不同,可以叫旅游工业,就是可以参观的,特别是现代科技,高科技电子产品也应该特别的重视。
配套设施里面教育一定要配套,不然就会称之为“睡城”,现在的配套有大学城了,能不能有好的中学过来,能不能有好的小学、幼儿园过来,如果能过来的话就能把中年人留住,有的是把老年人送过来,那么就必须把养老养生考虑进来,现在养老产业也成为一个朝阳产业,发展非常得快,因为我们已经进入了老龄社会,我们的特点叫未富先老,就是国家还没有富裕,我们还没有到小康社会已经进入老年社会了。
老年养生中国的传统又不愿意到敬老院好像是子女不管,子女也觉得好像是不孝顺了,所以这也是一个问题,但是必须要考虑到传统的习惯,应该以居家养老为主。居家养老就应该在建设我们住房的时候小区的时候,应该考虑适宜老年人居住。比如说无障碍,就是老年人和残疾人有很多相似的地方,要无障碍设施,不光是有电梯,上电梯有台阶也不行,现在我们经常有错层,有复式老年人怎么样使用,各种扶手、各种用具是给老年人准备的,包括出了楼道有适合老年人锻炼地方,要老有所学,老有所为,一些有特长的专家、学者、文学家、书法家,适宜他们在这儿继续的创业,我觉得这些都应该考虑。养生不仅仅是老年人了,那么中年人战斗回来也是腰酸背痛的,他们怎么样养生。我现在又发现一个问题,除了未富先老之外,未老先空,就是很多中年人就是“空巢”家庭了,四五十岁孩子上学走了,或者出去工作了,出国了,中年老俩口也是“空巢”的家庭。像这些我觉得都应该在做开发的时候充分考虑的问题,不仅仅是建住宅,遮风避雨的问题,保暖的问题,还有环境,是不是适宜在这儿居住,各方面都要考虑到。
应该说规划、设计也要不断的提升。我们大的总体设计考虑考虑,一些细小细微的东西也要考虑,像科研配套、会展、宾馆等等已经有了一些,我感觉到陆陆续续都在逐渐的改,都在下棋子,但是棋子恐怕应该也有一定的内在规律,不能随便摆,一定要符合规划,整体让它看起来还得协调,就是把城市设计的理念引进来,不然的话有点散落,好像珍珠一样,每一颗都很漂亮,如果不串起来没有规律的话,也是看上去很乱的。
一二三的布局,过去我们就是简单的划分,一产在一块,二产在一块,三产在一块,那么它们怎么样能够有机的相融,这些都需要我们从大的规划来考虑。特别是一些大的开发企业进来,一来是欢迎,给我们带来了新鲜的理念,带来了大盘,前两年我们说大盘的时代到了,大盘跟大盘之间怎么样衔接,怎么样看上去也很协调,产业之间怎么样协调,我希望把西部山区建成一个现代化的,我们尽量不留遗憾,或者少留遗憾的这样一个大的区域,既不是城,也不是乡,是一个新区,各业协调。有一个理念挺好,人们住进来以后,改变生活不将来生态,但是这些都要落到实处。
我一直在呼吁,我们房协有责任和义务,我们设计部门、科研部门,大企业包括媒体,联起手来把这些个已经做过的规划捋一捋,看看哪些个还需要再配套,因为这是一个大的系统工程,我们把它做好。原来我们也有一些好的想法,大家翻一翻,我们河北不缺理念,不缺思路,也不缺规划,甚至不缺高水平的规划,一说经过国家审定批准了,大家看看我们有多少论证过已经成形的东西,从改规划以来,以前叫五年计划,从解放后50年代开始叫规划,因为规划更具前瞻性。十五规划到十一五规划开始,我们有没有认证一下十五规划有哪些实现了,哪些没有实现,为什么没有实现,有哪些改变了,为什么改变了?改好了还是改的不好了,如果我们只做规划,反正我是每一个规划的时候都请我们去做规划,我很少参与像做好一个项目规划后期的论证,包括请了一些社科院,一些院校,包括国家级的科研单位,我们都系统的捋一捋,真正把西山板块做好。
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