石家庄置家网

成交量环比上涨34% 6月楼市有个好兆头
——第22周楼市成交分析报告

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-06-06 07:40 字号：T|T

摘要：2012年5月28日至2012年6月3日，石家庄市商品房共成交1087套，环比上涨34%，成交面积67825㎡，日均成交155套，其中住宅成交459套，环比下降13.8%；商业服务成交48套，环比上涨50%；其它类商品房成交580套，环比上涨1倍。

据“石房在线”网行情系统数据统计分析2012年5月28日至2012年6月3日，石家庄市商品房共成交1087套，环比上涨34%，成交面积67825㎡，日均成交155套，其中住宅成交459套，环比下降13.8%；商业服务成交48套，环比上涨50%；其它类商品房成交580套，环比上涨1倍。

住宅成交环比下降13.8% 谁助推了整体成交？

2012年5月28日至2012年6月3日，石家庄商品房成交套数为1087套，成交面积为67825平米。其中住宅成交459套，占成交总套数的42%，成交面积41763平米，占成交总面积的61%；商业服务成交48套，占成交套数的5%，成交面积7269平米，占成交面积的11%；其它成交580套，占成交套数的53%，成交面积18793平米，占成交面积的28%。

从石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出，本周住宅类商品房成交套数所占比例同上周相比有所减少，其他类商品房成交套数占总成交套数的一半，其他类商品房成交量成为本周楼市成交上涨的“推手”。商业服务类商品房成交套数同上周相比增长了一半，商业地产发展势头不减。

60-80平米住宅成交“独当一面”

本周，石家庄市住宅成交459套，成交面积41763平米。其中，60平米以下小户型成交73套，占住宅成交套数的16%，成交面积3683平米，占住宅成交面积的9%，60-80平米中小户型成交192套，占住宅成交套数的42%，成交面积13540平米，占住宅总成交面积的32%，80-100平米中小户型成交57套，占住宅成交套数的12%，成交面积5221平米，占住宅总成交面积的13%，100-120平米的中大户型成交62套，占住宅成交套数的14%，成交面积6729平米，占住宅总成交面积的16%，120-150平米的大户型成交42套，占住宅成交套数的9%，成交面积5559平米，占住宅总成交面积的13%，150平米以上的大户型成交33套，占住宅成交套数的7%，成交面积7031平米，占住宅总成交面积的17%。

本周，60平米面积段以下住宅成交套数同上周成交量基本持平，60-80平米面积段住宅成交套数约占本周总成交量的一半，本周80-100平米面积段住宅成交量稍稍逊色。在石家庄这样的二三线城市，小面积段户型要比大户型销售的好些，小面积户型空间紧凑，总房款相对容易接受，受石家庄城市发展水平和居民收入的影响，刚需人群占据了购房者的绝大多数。

本周是5月与6月交替的一周，上周成交量出现了猛涨的势头，石家庄楼市才微微有了“红五月”的感觉，而本周成交量依然没有下滑，成交量上涨34%，也为6月楼市开了一个好头。

6月3日，万达国际5A写字楼价值荣耀启幕，著名经济学家郎咸平也来到石家庄万达广场，论道中国经济走势及投资之道，郎咸平认为：“黄金只能短期炒作，不如房地产保值”。这一论调肯定了房地产市场未来发展的前景，同时郎咸平还着重强调了商业地产发展的空间，投资商业地产最主要的还是要看其所处地段。详情

http://sjz.zhijia.com/special/khhd/wdcflt_20120603/

和平时光二期三号楼在6月3日顺利交房，和平时光3号楼业主喜迎新居，开始了美好新生活。

http://sjz.zhijia.com/special/khhd/hepingshiguangjf_20120603/

从本周石家庄市商品房日成交面积折线图上可以看出，自5月28日到五月末尾，成交面积都处于一路上扬的趋势，而自6月份开始则出现了大幅度的滑坡。

住宅成交环比下降13.8% 谁助推了整体成交？
2012年5月28日至2012年6月3日，石家庄商品房成交套数为1087套，成交面积为67825平米。其中住宅成交459套，占成交总套数的42%，成交面积41763平米，占成交总面积的61%；商业服务成交48套，占成交套数的5%，成交面积7269平米，占成交面积的11%；其它成交580套，占成交套数的53%，成交面积18793平米，占成交面积的28%。