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石家庄楼市“微调”浮出水面能否成功“越狱”？（4）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-06-01 15:26 字号：T|T

【原文】4、鼓励用自有存量土地建经适房

对驻石部队和军队院校、军工企业，以及低收入住房困难家庭比较集中的企业，将批准利用自有存量土地建设经济适用房，并纳入全市保障性住房集中管理体系中。

结合今年河北省下达给石家庄的经济适用住房任务指标2400套，业内称，此调整既解决了经济适用房建设任务的燃眉之急，也为一些有能力自建住房的单位提供了一个解决职工住房困难的途径，舒缓了保障性住房的建设分配压力。

【解读】但是，引发业内担忧的是，“低收入住房困难家庭比较集中的企业”如何界定，以及后期的监管问题。倘若这个口子放开，工厂、企业自己建设经适房，会不会打着自建经适房的幌子，建设商品房用来盈利；届时是否会出现工厂、厂房私自改造工业用地或仓储用地，并以商品房的名义对外发售牟取暴利？此言论并非空穴来风，因为该情况以前在石家庄曾多次出现，若这个缺口“开闸”，石家庄楼市或将变得更加乱象丛生，此举需要三思。

【原文】5、限购实施前购房可申请备案

对2011年2月执行限购政策实施前，购房者已与开发企业签订购房意向的项目，将按照国家规定依法处罚后，待相关手续齐全后，及时受理商品房预售备案申请。

这就意味着，如果市民在2011年2月石市限购令出台之前，就已经与开发商形成了购房意向，待按照相关规定对开发企业和相关责任人进行处罚，并补齐了相关合法手续后，即可申请办理预售备案，房管部门将及时受理。

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