北京违规群租房泛滥 90平米房屋隔成八个房间

扫描到手机 政策与金融 来源：经济参考报 发布日期：2012-06-01 09:19 字号：T|T

摘要： 5月25日是北京市住建委《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知(征求意见稿)》的截止日期，该《意见稿》在公布时明确规定了住房出租的结构和人均居住面积。《经济参考报》记者近日采访发现，在供需失衡的北京房屋租赁市场，“分割出租”等不合规定的现象仍然普遍存在。

    相关禁令形同空文

    5月25日是北京市住建委《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知(征求意见稿)》的截止日期，该《意见稿》在公布时明确规定了住房出租的结构和人均居住面积。《经济参考报》记者近日采访发现，在供需失衡的北京房屋租赁市场，“分割出租”等不合规定的现象仍然普遍存在。

    “不得分割，人均面积不少于五平方米”

    5月9日，北京市住建委会同市公安、规划、卫生等部门，起草并公布了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知》。其中明确：出租住房的每个房间居住的人数不得超过两人；人均居住面积不得低于五平方米。

    另外，《意见稿》强调指出，“本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”。

    链家地产市场研究部陈雪分析认为，本次公布的《意见稿》，可以看作是对北京市租赁市场以往管理规定中的补充，和一些界定标准的细化。“如每个房间居住人数、人均居住面积以及如何测算实际居住面积等”。

    陈雪告诉《经济参考报》记者，这些在去年北京市政府对《北京市房屋租赁管理若干规定》进行内容调整时并未提及。“此次公布的《意见稿》已经比较相对完善。只是实际执行起来，仍需要其他配套措施。”

    根据北京市住建委相关负责人的说法，根据《意见稿》中的规定，房产中介及其人员在从事房屋租赁经纪业务中，如果违反出租房屋限制条件、改变房屋内部结构分割出租，将被严查。同时，房产中介擅自发布房源信息，发布虚假广告或虚假信息、为不符合交易条件的保障房和禁止交易的房屋提供经纪服务、欺骗买卖双方赚取差价，也都将被严查。

责任编辑：胡裴 关键字：房地产群租房

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