石家庄市裕华区坚持现代化、国际化方向，建设了一批高颜值的城市地标性建筑，引入了一批知名品牌和先进业态，打造了一批高品质、高人气的特色风情街区。在空间规划中优化功能布局，推动产城融合发展。通过功能复合化、手法艺术化、空间地标化、生态共享化的策略，构建区域板块的居住品质。随着城市发展的框架不断拉开，生态型生活圈已经形成，大型商业项目正向多元化、情境化、时尚化、引领化跨越，商业形态的全新设计思维，正向现代化与国际化发展，一个高品位休闲娱乐场景与复合型商务活动交织的生活圈正在加速形成。

□本报记者 李小白

■区域构建：时尚、现代化城市风貌逐渐形成

近年来，裕华区注重开展地块城市设计，以城中村改造开发为契机，打造具有地域特征、民俗特色和时代风貌的城市新空间。按照美丽宜居公园城市品质要求，优化城区板块功能布局，提高城区人居品质。

在强化科教、双创、服务和生态宜居功能方面，科学布局城市交通、文化、商业、政务服务、双创载体，配套建设城市公园、博物馆、图书馆、体育馆等功能设施，合理配置星级酒店、国际学校、城市商业综合体，打造“15分钟生活圈”“15 分钟公共服务圈”。多布点的公园、绿地、街景已全面铺开，区域时尚型、现代化的城市风貌逐渐形成。

以占据裕华区核心位置的东南智汇城为例，该区域成为商业生活与居民生活相互融汇的典范，以星光智汇广场为载体，依托其灵动超前的设计和超大规模的体量，引进特色 IP创新业态，着力打造魔幻天幕、冰雪世界、观星小镇等项目，营造潮流艺术文化+温暖欢乐氛围，开创石家庄真正意义上的“新商业+新文旅”，强力吸引一批国内外知名一线商业品牌入驻，重点引进科创研发、企业总部、创新创业平台、高端品牌区域总公司等，打造现代商业和现代服务业迅猛发展的新高地，成为目前省会业态齐全、品质高档的重点商业生活板块。

区域已呈现出具有国际化元素的ICC环球智汇中心，该商业中心由三座H型塔楼组成，写字楼采取框筒结构，隐梁隐柱设计，可以得到较大的使用空间。ICC环球智汇中心是区域正在崛起的大型商业综合体，涵盖酒吧街、游乐场、特色餐饮、精品超市、影城等。

随着城市发展的框架不断拉开，区域价值高度和生态型生活圈将逐步形成，大型商业项目正向多元化、情境化、时尚化、引领化跨越，商业形态的全新设计思维正趋向于现代化与国际化发展，一个高品位休闲娱乐场景与复合型商务活动交织的生活圈正在加速形成。

■楼盘布局：彰显区域价值和板块潜力

裕华区以科学确定区域的生产、生活、生态空间布局，统筹考量城市功能疏解、装备制造产业基地发展等因素，促进空间布局更加合理、城市功能更加完善、公共服务水平大幅提升，推动城市整体化、协调化、一体化发展。高水平、高标准谋划区域规划设计，全力打造商贸服务业新高地，强力推动区域形象实现新飞跃，为城市幸福美好生活提级加码。

中央悦城、保利·拉菲公馆、天山九峯、中冶·德贤公馆等品质住宅，都曾是该区域高端楼盘的代表。如今随着品牌房企的不断进驻，绿城、万科、华远等先后在区域内打造高品质住宅，让区域的人居生活不断刷新，成为该区域高端社区的典范。

随着区域的强劲发展，2023年裕华区已经进入高标准建设和高质量发展阶段，区域价值高度不断凸显，宜居宜业的生态型生活圈已经形成，品牌楼盘的产品质量进一步提升，一线房企不断进驻，高质量、高品位的人居产品明显增多。

如今的裕华区凭借着交通优势和生态宜居的进一步打造，逐步形成高品质楼盘项目的聚集区，涌现出了万科·翡翠四季、华远·昆仑赋、绿城·桂语澜庭、万科·紫院等高品质住宅项目。

以人居理念潜心筑就精工品质的万科·翡翠四季项目，坚持多元化精工细节，从研发设计到施工各环节，全面提升产品质量与生活品质；绿城作为城市建设的参与者，在打造绿城·桂语澜庭项目中，以美学思想与精工操守联袂撰写的纯正之作，延续了绿城匠心锻造的“桂语系”品格；隐于千亩天山公园绿荫之中的华远·昆仑赋项目，始终以营造美好生活为己任，打造全新的生活方式。

此外，已经亮相的还有中海｜峯·叁號院、绿城·锦庐、城发投·云华等高端项目，业内人士认为，这些品牌楼盘集中上市后，将会再次彰显区域价值和板块发展潜力。

一个区域的人居高度，决定一个区域的生活品质。业内人士指出，裕华区已形成标准意义上的高端品质化生态宜居住区，这里拥有城市级交通网络与高端商务写字楼集群，丰富的教育和生活配套，满足城市主流人群的居住、消费、娱乐、教育、交通等需求。在今年，该区域的板块价值将愈发明显，在融合发展过程中，将给人们带来更加宜居宜业的生态型居住体验。

■区域部分品质楼盘预览

项目一：绿城·桂语澜庭

项目位于裕华区赵卜街与仓裕路交叉口西行100米路南，主力户型是在140-172平方米区间，容积率：2.2；绿化率：35%；物业类别：普通住宅；项目特色：低密居所、公园地产；建筑类别：板楼；装修状况：带装修；楼栋总数：6栋；楼层状况：两栋15层、四栋18层。

桂语澜庭项目为小高层，以现代风格打造纯低密住区。内享四重八景诗意景致，设计近千平方米阳光大草坪与邻里空间，规划集中绿地430平方米，体育活动场地300平方米，打造集悠闲康体、时尚健身、乐玩有趣、减压放松等全生命周期功能为一体的社区景观园林。

项目二：万科·翡翠四季

项目位于南二环东延线与仙台街交叉口南行1000米，主力户型是在88-136平方米区间，容积率：2.48；绿化率：35%；楼栋总数：24栋；项目特色：品牌房企；建筑类别：板楼、小高层、高层；物业类型：普通住宅；装修情况：精装修。

翡翠四季项目坚守四个标准：横平竖直、毫米误差、瞻前顾后、由表及里。从客户的真实需求出发，以人居理念潜心筑就精工品质住宅。在园区景观设计方面，万科始终强调景观与建筑及人的和谐关系，精选不同特性、生长习性和形态各异的景观植物，让归家路充满愉悦，同时通过植物对空间进行分割和留白，平衡建筑与自然的关系，成功实现园林从空间感到度假感的转化。

项目三：华远·昆仑赋

项目位于昆仑大街与仓盛路交叉口西北角，主力户型是在126-165平方米区间，容积率：2.3；绿化率：35%；物业类别：普通住宅、洋房；项目特色：低密居所；建筑类别：板楼。

昆仑赋项目为55万平方米自然开放式公园社区，项目择址千亩公园，规划品质改善的高层与稀缺改善的轻奢院墅、花园洋房。项目拥有20余个运动主题休闲场地，自建幼儿园、公立小学等优质教育资源，规划商圈医疗等生活业态。

项目四：万科·紫院

项目位于南二环与建通街交汇处南行约50米路东，主力户型是在103-173平方米区间，容积率：2.89；绿化率：35%；物业类别：普通住宅；项目特色：品牌地产；建筑类别：板楼；装修状况：带装修；楼栋总数：8栋；物业公司：万科物业。

紫院项目拥有城市中稀缺的土地资源，是资源禀赋颇高的品牌改善项目。项目坐拥七大公园环绕，东侧是代建的24班制小学。项目打造“一轴、三路、五进七园、一十八景”的全新归家礼序中轴，其中约5000平方米中央景观园林，打造最具仪式感的归家园林中轴。

项目五：中海｜峯·叁號院

项目地址位于裕华东路与青园街交叉口，主力户型有150平方米、175平方米、200平方米等，容积率：2.0； 绿化率：35%；物业类别：普通住宅、洋房；建筑类别：板楼。

峯·叁號院项目全方位打造安居之所。通过尊贵大气的单元大堂，延续现代典雅风格的中央景观，充分发挥现代科技优势以推动产品技术与品牌服务迭代升级，营造归家享受。

项目六：绿城·锦庐

项目位于建华大街与槐中路交叉口东行100米，容积率：1.99；绿化率：35%；项目特色：低密居所；建筑类别：板楼、小高层；物业类型：普通住宅。

绿城·锦庐项目取自《西园雅集》盛景，精琢五进八景格局，堆堤、筑岛、架桥，将古今交融之美极尽演绎，筑述一座艺术珍品。