沧州全面推行二手房“带押过户”
扫描到手机 各地楼市 来源:沧州晚报 发布日期:2023-11-28 08:21 字号:T|T
摘要:今年6月份,沧州市在运河区和新华区试点推行二手房“带押过户”新模式,之后又向各县(市)稳步推进。截至10月底,沧州市累计办理“带押过户”业务25件,涉及卖方抵押金额总量9300余万元。
沧州市运河区居民林先生打算置换一套大的三居室住房,但原有的一套两居室住房还有40多万元的银行贷款未结清,短时间内也凑不出这么多钱。前几天,他通过“带押过户”模式,在未还清房贷的情况下,就将两居室的房子卖掉,并很快收到了房款。
据了解,以往,未还完贷款的二手房办理交易过户流程复杂,办事环节多、交易周期长,给买卖双方带来很多不便。
今年6月份,沧州市在运河区和新华区试点推行二手房“带押过户”新模式,之后又向各县(市)稳步推进。
办理“带押过户”业务,沧州市主要采取抵押权变更模式。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定抵押权变更等内容,不动产登记机构合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记。办理时间压缩至两个工作日,让办事人少跑路,进一步提高办事效率。
“买卖双方只跑一次,提交一套材料,同一窗口办理,一次性办结。办理过程无需公证、担保,不收取任何额外费用。”沧州市自然资源和规划局相关负责人介绍,使用“带押过户”模式,可在原抵押权不解除的情况下直接办理不动产转移登记,且买卖双方可在不同银行贷款。
截至10月底,沧州市累计办理“带押过户”业务25件,涉及卖方抵押金额总量9300余万元。
(沧州晚报)
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