今年房地产市场怎么走?宁吉喆:有望保持总体平稳运行
扫描到手机 政策与金融 来源:新京报 发布日期:2022-01-18 08:57 字号:T|T
摘要:1月17日,国新办举行2021年国民经济运行情况新闻发布会。对于房地产行业,国家统计局局长宁吉喆表示,2021年我国房地产市场还是总体稳定的;随着房地产长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。
宁吉喆表示,随着房地产长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。
1月17日,国新办举行2021年国民经济运行情况新闻发布会。对于房地产行业,国家统计局局长宁吉喆表示,2021年我国房地产市场还是总体稳定的;随着房地产长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。
在严跃进看来,因城施策的思路需要坚持,因为当前各地房地产市场的差异性较大,一刀切的地方调控措施往往使得政策的匹配度下降,所以因城施策更需要基于各地市场的新情况和新问题来开展。
宁吉喆指出,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。图片来源/IC photo
房地产对于经济增长有着明显的拉动作用
当天上午,国家统计局发布了2021年房地产开发投资数据。其中,2021年,全国房地产投资约14.76万亿元,同比增长4.4%,其中住宅投资增长了6.4%,比总投资高2个百分点;商品房销售额18.193万亿元,同比增长4.8%,商品房销售面积17.94亿平方米,同比增长1.9%。
虽然2021年12月单月房地产投资增速仍持续回落,且达到去年最低点。但是整体来看,全年房地产投资继续扩大,房地产市场成交总体继续增加。宁吉喆表示,已经公布的房地产一系列数据表明,2021年我国房地产市场还是总体稳定的,坚持“房住不炒”的定位,积极稳妥实施房地产长效机制,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,积极防范潜在风险。
对于2022年的房地产市场,宁吉喆预计“有望保持总体平稳运行”。宁吉喆给出一组数据,2021年四季度房地产增加值是负增长的,但全年仍然达到了7.76万亿元,建筑业增加值8万亿元,加起来占GDP的14%左右。其中,房地产拉动整体经济增长0.4个百分点,建筑业拉动整体经济增长0.2个百分点。
“从行业预期看,2021年12月,建筑业商务活动指数是56.3%,连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。”宁吉喆说。
严跃进分析称,此次会议明确了房地产增长对于经济增长的拉动作用。
新型城镇化加速,城市住房需求有望持续释放
2022年房地产市场预计保持总体平稳运行背后,还有着新型城镇化背景下城市住房需求的持续释放。
宁吉喆表示,从统计部门数据看,2022年房地产投资有望平稳健康发展。公布的数据里,有一些跟房地产需求相关,整体来看房地产市场需求还是在稳步释放。
在宁吉喆看来,2021年末,城镇常住人口比2020年末增加了1205万人,他们到城市里就要有住房,流动人口约为3.85亿人,比上年末增加了885万人,这都带来新增的住房需求,“随着新型城镇化的推进,居民正常住房消费的愿望转化为现实,再加上金融等政策的支持,城市住房需求特别是改善性住房需求,还是有望持续释放的。”
事实上,对于住房需求尤其是改善性住房需求,2021年底以来多个部门均表态给予支持。12月份举行的中央经济工作会议指出,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。12月底央行举行的2021年第四季度例会上,提出维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。
业内:在“三稳”目标下坚持“因城施策”
房地产预期稳定背后,还有着持续稳定的房地产调控政策作支撑。
过去一年来,我国的房地产行业仍坚持房住不炒,坚持“三稳”——即稳房价、稳地价、稳预期,因城施策进行调节,这有利于促进房地产市场平稳运行,也有利于保障群众正常居住需要。
宁吉喆强调,房地产属地性比较强,因地制宜发展十分重要。而严跃进分析指出,此次会议对于因城施策的效应给予了肯定,因城施策是基于“三稳”目标而进行的,坚持这三个原则进行调节,促进了行业的平稳发展,也保障了正常的居住需求。
严跃进进一步表示,因城施策的思路确实需要坚持,这也是因为当前各地房地产市场的差异性较大,一刀切的地方调控措施往往使得政策的匹配度下降,最终削弱了政策调控的效力。所以从这个角度看,当前因城施策更需要基于各地房地产市场的新情况和新问题开展。从实际操作过程看,处于市场下行压力大、去库存矛盾尖锐的城市,有必要采取各类积极措施,落实更为细化的政策。
“随着房地产调控政策的稳步推进,房地产开发企业发展更加稳健,房地产行业正在向着集约、高效、长期、健康、稳定的方向发展和转变。此外,多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局也在逐步形成,新的发展模式正在探索中成型。”宁吉喆如是说。
新京报记者 段文平
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街