石家庄多措并举让保障房更宜居、更暖心、更智能
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来源:燕赵晚报
发布日期:2021-10-20 08:33
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摘要:截止到今年第二次配租结束,石家庄市共分配保障房小区93个56191套(含人才公寓),306万平方米,累计改善17万余人口的住房困难条件。未来,我市还将针对需求,进一步优化户型使保障房户型越来越多样化、人性化。同时,将继续严把装修质量关,着眼细节处,强调合理性和实用性,提升保障户幸福感。
燕赵晚报记者 陈霞 通讯员 智凯静
住房问题,既是民生问题也是发展问题。近年来,石家庄市委、市政府认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署,将保障性安居工程作为全市重大民生工程和重要发展工程,不断创新体制机制,破解瓶颈难题,加大建设力度,优化调整住房保障政策,住房保障规模逐步扩大,越来越多家庭实现安居梦。
近年来,石家庄市住房和城乡建设局大力开展“效能革命”“三重四创五优化”工作,以“时不我待”的精神深入推进保障性安居工程建设,公共保障房规模增加到93个项目56191套;区域分布从市中心一环、二环到三环,布局更加合理;户型从一居室到二居室,保障房的使用功能逐渐完善;保障家庭的可选房源逐渐从“骨干”到“丰满”,生活、就业、就学更加方便快捷。今年,又对申请流程进行了优化,对申请资料进行简化,住房、婚姻、社保等信息不再需要纸质材料,全部实现网上联审联查。通过互联网+政务服务,实现了数据多跑路,群众少跑腿。
截止到今年第二次配租结束,石家庄市共分配保障房小区93个56191套(含人才公寓),306万平方米,累计改善17万余人口的住房困难条件。全市保障性住房已基本达到供需平衡,保障工作重心由规模建设向规范管理转变、由满足基本需求向提升品质转变,保障新市民也成为工作重点之一。
优化分配模式 保障房资源合理配置
近年来,我市对首创的保障房“高考录取”分配模式不断进行再创新、再优化,建立了志愿填报、家庭人口与保障房户型面积相协调机制,使保障房的资源配置得到进一步优化。在分配过程中,我市按照房源户型结构的不同,为满足不同人群的住房需求,将房源科学划分为A、B、C三类户型,其中,A类户型为60平方米以下,面向全体保障家庭配租;B类户型为60(含)-80平方米,面向保障家庭人口3个及以上家庭配租;C类户型为80平方米(含)以上,面向保障家庭人口4人及以上家庭配租,实现了大户型保障多人口的保障房分配理念。
扩大租赁补贴范围 货币化保障再升级
为进一步实现保障方式的多元化,为保障家庭提供租住保障房和领取租金补贴的多种保障选择。2018年,通过《关于扩大租赁补贴范围和调整实物配租租金补贴标准的指导意见》,将城镇住房保障家庭货币租赁补贴发放范围,从低保、低收入家庭扩大至已纳入住房保障范围未实物配租的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员中无房家庭,使保障方式多样化,保障家庭可根据自身条件选择不同的保障方式。
在此基础上,进一步优化调整实物配租租金补贴标准,使租金补贴比例与保障家庭类型相匹配。2018年7月起,将低收入家庭由原来的“保障面积之内90%补贴,保障面积之外不予补贴”调整为“保障面积之内90%补贴,保障面积之外30%补贴”。新标准的制定、执行,更加科学、更加人性化。
面对新冠肺炎疫情防控,按照省市有关文件精神,市住建局出台《关于对参与新冠肺炎疫情防控一线住房保障对象的优惠办法》。对市内四区及高新区开展参与市区新冠疫情防控一线住房保障对象发放租赁补贴和减房租优惠等等一系列便民惠民政策措施。
强化管理服务 住户满意度显著提升
住房保障工作不仅仅是让保障家庭有房住,还要住得舒服、住得放心。几年来,市区各区住房保障部门不断加大保障房后期管理力度,推行保障房小区“一体化”管理模式,即物业管理和房屋管理“一体化”,做到前沿服务、动态管理,及时、准确地掌握保障家庭信息,方便群众物业维修,降低管理成本。同时,对保障房小区物业进行补贴,使保障家庭在缴纳较少物业费的情况下,也可以享受到三级以上的物业服务标准。
加大对保障房小区服务的监督,确保真正惠及百姓。近年来,住房保障部门在不断加大保障房后期管理力度的基础上,逐步建立完善起一套严格的小区管理考评机制,在不放松日常监督管理的情况下又进行季度考评,每季度由市住建局住房保障处、市保障性住房管理中心,对已入住的保障房小区消防设施设备、电梯运行、入户巡查、房屋清退、租金收缴、物业服务等情况进行综合检查评比,按照考评得分情况进行排队,对连续排名最后的小区管理人员问责。通过考评打分机制,推动保障房小区管理科学化、制度化和规范化。
在此基础上,我市继续加大小区配套共用设施建设,为满足保障家庭居住需求,在集中建设人口密度较大的小区内增加车棚、充电桩等设施,方便居民充电,消除电动车入楼充电安全隐患。
健全互换机制 便捷保障家庭换房
随着市区保障房小区数量增加和分布区域的逐步扩大,为保障家庭调换居住区域提供了条件。很多保障家庭因工作就业、子女就学、大病就医等原因,提出调换居住位置意愿。为满足保障家庭需求,市住建局坚持以人文本的服务理念,创新公租房管理模式开通保障房互换平台,依托“双问计”“效能革命”等活动,不断简化换房手续、优化换房流程,将换房频次由一年一次调整为一年两次。已经入住的保障房的家庭,可通过石家庄市住房和城乡建设局官方网站“公共保障房互换”专栏、石家庄市保障性住房管理中心微信公众号“换房平台”手机端口或保障房小区综合服务大厅登记服务点进行换房登记,从源头真正解决了保障家庭发布换房意向渠道单一查询不方便的问题。
优化配建户型结构 满足不同人群需求
近年来,随着我市住房保障范围的扩大和房源的增多,住房保障工作重点由主要解决保障房数量向数量与宜居兼顾的目标逐渐转变。在严格落实保障房控制面积和房型比例的前提下,指导建设单位逐步优化户型结构层次,设计出小两室一厅和大两室一厅等多种户型结构,使保障房更加符合保障家庭的差别化需要,体现实用和宜居特点。
未来,我市还将针对需求,进一步优化户型使保障房户型越来越多样化、人性化。同时,将继续严把装修质量关,着眼细节处,强调合理性和实用性,提升保障户幸福感。
结语:
近日,河北省住房和城乡建设厅公布《河北省城镇住房发展“十四五”规划》,明确提出“十四五”时期我省城镇住房发展主要任务,共涉及健全城镇住房供应体系、完善住房保障体系等9个方面。在完善住房保障体系方面,将支持石家庄市增加公租房实物供应,加大公租房实物和租赁补贴发放力度。完善公租房准入退出、后期管理机制,推动服务管理能力现代化。加快发展保障性租赁住房,以解决新市民、青年人住房困难问题为出发点,坚持“谁投资、谁所有”,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道供给。坚持从实际出发,因城施策,按照职住平衡的原则,切实增加保障性租赁住房供给。
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山。”曾经,诗人杜甫在秋夜屋漏、风雨交加的境况下,用心怀天下的胸襟写出了伟大诗句。而今,通过政府和人民的不断努力,我市现已建成了全国模式创新、保障范围覆盖广泛的住房保障体系,安置“天下寒士”的“广厦千万间”已伫立在了燕赵大地各个角落。
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