深夜突发!许家印"老友"减持恒大,套现超1亿,投资恒大亏40多亿!A股百亿公司以房抵债!“踩雷”超10亿,股价暴跌超40%
扫描到手机 置家关注 来源:中国基金报 发布日期:2021-09-17 08:48 字号:T|T
摘要:9月16日晚间,A股上市公司世联行发布公告,与恒大集团已就应收款项中部分款项达成抵房解决方案。另外,许家印的好朋友,香港富商刘銮雄近期两次减持恒大合计约3000万股,套现1.16亿港元。
9月16日晚间,我们继续关注一下恒大。
A股百亿上市公司世联行发布公告,与恒大集团已就应收款项中部分款项达成抵房解决方案。简单的说,就是恒大欠了世联行超10个亿,但也没钱还,所以大家看,这个时候上市公司也跟那些买了恒大财富的散户一样,只能选择以房抵债了。
另外,许家印的好朋友,香港富商刘銮雄近期两次减持恒大合计约3000万股,套现1.16亿港元。
许家印“老友”减持恒大
港交所文件显示,刘銮雄夫妇在9月10日以每股3.58港元的均价减持中国恒大2443.6万股,持股比例由8.96%降至7.96%。
此前,刘銮雄夫妇还在8月26日以每股4.48港元的均价减持了631.2万股,持股比例由9.01%下降至8.96%。以均价计算,这两次减持共套现约1.16亿港元。
许家印和刘銮雄熟识于2008年,那一年,恒大上市计划被迫搁置。恒大向全国拓展的37个项目中,仅有4个项目达到了开盘销售的标准,资金缺口一度高达百亿以上。
为了补上资金缺口,许家印奔赴香港搬救兵。通过此前恒大开盘请明星助阵,许家印认识了英皇老板杨受成,借助杨受成的人脉,许家印又认识了新世界集团主席郑裕彤。
许家印和郑裕彤打了三个月的牌,最终郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行,斥资5.06亿美元入股恒大,帮许家印渡过难关。
可以说,许家印和郑裕彤的牌局,是其起死回生的关键。殊不知的是,当时这场牌局中除了郑裕彤,还有刘銮雄。
也正是这场牌局之后,许家印和刘銮雄之间过往十分亲密,在恒大的多个节点给予了支持。
2009年恒大再度启动上市,刘銮雄跟其他“老友”分别认购恒大5000万美元的股票,成为恒大的基础投资者。2010年初,他两次认购恒大发行的企业债券,总额高达7.5亿美元。
不过,随着上半年恒大股价的暴跌,股东华人置业(00127.HK)日前披露,今年上半年,其所持有中国恒大股票因公平值变动,录得约41.1亿港元的未变现亏损。
据中国恒大2020年的年报,截止2020年12月31日,华人置业持有7.89亿股中国恒大,持股比例为5.96%。华人置业实际控制人为香港富商刘銮雄妻子陈凯韵。根据上市公司披露,陈凯韵以个人和公司身份共持有8.86%中国恒大股份,是中国恒大的第二大股东,仅次于持股76.76%的许家印。
华人置业自身的业绩也多依赖于恒大分红。2020年,华人置业来自恒大的股息收入达19.68亿港元,占总营收的64.7%。
世联行:对恒大应收款共12.4亿元
2.4亿元将抵房解决
恒大集团日前遭遇债务危机,境况令市场担忧。
9月16日晚,A股上市公司世联行发布《关于与恒大集团及其成员企业业务往来的公告》,强调目前公司经营一切正常。
公告指出,公司为恒大集团提供新房代理销售服务,收取相应的佣金。近期,因恒大集团资金周转困难,公司一直与恒大集团保持联系,协商解决本公司应收款项问题。
截至2021年8月31日,公司与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元,应收账款余额为6.94亿元,共计12.45亿元。截至公告日,公司与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案,尚有应收款项余额9.99亿元。
公司正与恒大集团积极协商,寻求更多的解决方案。公司不排除通过财产保全、法律诉讼等途径维护公司及广大投资者合法权益。
资料显示,世联行1993年成立于深圳,是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商,至今拥有300家子公司。
值得一提的是,在二级市场上,世联行的股价随着恒大事件的发酵,不断暴跌,已经腰斩。从九月初的近8元/股,不断下滑至4.47元/股,市值跌破100亿,蒸发了70亿左右。
要知道,世联行去年的总营收不到70亿,而净利润才1亿出头!如果这笔钱拿不回来,相当于很多年白干了。
聘请财务顾问
试图解决流动性困局
随着公司债务逾期等事件不断发生,恒大集团聘请了财务顾问帮助处理流动性问题。
9月14日,中国恒大发布公告称,公司预期9月物业合约销售将大幅下降,公司遇到的流动性问题没有得到改善,同时聘请华利安诺基(中国)有限公司和钟港资本有限公司为公司联席财务顾问。
中国恒大称,联席财务顾问会与公司共同评估公司目前的资本架构、研究流动性情况、探索所有可行方案以缓解目前的流动性问题,争取尽快达成对所有利益相关方最优的解决方案。
华利安曾经是2001年安然和2008年雷曼兄弟破产重组的操盘手,另外一位联席财务顾问钟港资本,则担任过同样曝出债务危机的房地产企业蓝光发展(600466)和华夏幸福(600340)的财务顾问。
16日,中国恒大港股股价降至2.7港元以下,对比高点,已经跌去了市值的90%以上。
恒大发布关于公司债券停牌一天的公告,将于17日开市起复牌。与此同时,中诚信国际将恒大公司主体信用等级由AA下调至A。
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