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《契税法》来啦子女继承夫妻过户免征契税啦

扫描到手机政策与金融来源：燕赵晚报发布日期：2021-09-09 08:23 字号：T|T

摘要：9月1日起，《中华人民共和国契税法》实施以后，契税税率有没有变化？购房成本上涨了吗？个人购买家庭住房还有税费优惠吗？居民家庭购房契税税率不涨。法定继承人通过继承（或遗嘱），所取得的房产免征契税。

9月1日起，《中华人民共和国契税法》实施以后，契税税率有没有变化？购房成本上涨了吗？个人购买家庭住房还有税费优惠吗？

针对近期读者咨询较多的问题，记者采访了解到，2021年7月29日，河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过《关于河北省契税适用税率等有关事项的决定》（以下简称《决定》）。根据《中华人民共和国契税法》授权，河北省契税适用税率为百分之四。其中，个人购买普通住房适用税率为百分之三。《决定》于2021年9月1日起与《中华人民共和国契税法》同步实施。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。《契税法》将以前的暂行条例升格为法律，拓展了优惠政策，在原有优惠的基础上，增加了对部分非盈利机构免征契税的规定。同时明确夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的可以享受免征契税；纳税申报更加便捷。将申报期限和纳税期限合二为一，纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可以一次性完成申报缴税；此外，还增加了退税规定。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

“契税是涨了，要按3%缴了吗？”针对最近不少市民的疑惑，记者从相关部门了解到，《契税法》施行后，现行低至1%、1.5%契税优惠政策不会上涨。河北省现行的契税税率为优惠税率，它是根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）作出的。9月1日《中华人民共和国契税法》以及河北省的《决定》生效后，对于自然人涉及房地产交易环节的契税优惠政策，仍按财税[2016]23号这个文件执行，购买家庭住房的契税优惠政策保持不变。简单来说，居民家庭购房适用的契税税率跟9月1日之前完全一样，不会涨。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

另外，对于读者关注的“父母赠送房产给子女，免征契税吗？”记者了解到，虽然父母赠送房产给子女不免征契税，但是《契税法》新增了多种可免征契税的情形，扩大了优惠对象。其中，和老百姓息息相关的是，明确了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均可以享受免缴契税优惠。也就是说，在房产所有人去世后，法定继承人通过继承（或遗嘱），所取得的房产免征契税。

责任编辑：石家庄关键字：契税