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契税新政出台 90平户型成石市“小苹果”

扫描到手机置家二手房来源：燕赵晚报发布日期：2014-07-31 09:23 字号：T|T

2014洗脑神曲火辣出炉！筷子兄弟精彩MV《小苹果》，听一次就完全停不下来了，满脑子都是：你是我的小呀小苹果儿，怎么爱你都不嫌多……火……火……火……近日，当河北省政府出台《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》，规定个人购买90平方米及以下家庭唯一住房按1%税率征收契税时，楼市“小苹果”式的“90平方米”户型面积如神曲火辣受宠。

在实行了两年多的商品房限购政策已在全国30多个城市有所松动的情况下，在河北省出台关于促进房地产稳定发展的实施意见的背景下，越来越多的人希望石家庄市也早些对限购政策进行研究调整，以满足越来越多人的购房需求。

其实大家都知道，限购是为了限制那些投资、投机人的购房需求，回归住房本身居住的属性。但在目前我国居民投资渠道不多，投资模式单一的形势下，房地产保值增值的功能也日益明显。这也有意无意增加了一些人加入“炒房团”的欲望。

那么在国家提倡房地产实行分级调控，市场化调节的今天，普遍存在的“一刀切”式的旧有的限购令也面临着调整的必要。怎么调整呢？一位资深的房地产专家告诉记者：“要注意一线城市与二三线城市、沿海开放城市与内陆城市，房地产事业飞速发展的城市与房地产刚刚起步城市的区别，从市场实际需求和满足百姓住房需求的角度出发，进行必要的调整，不要搞‘一刀切’，因为“一刀切”既限制了投资、投机者，也限制了迫切需要改善居住条件者。这样一种‘城门失火，殃及池鱼’的作法是违背客观规律的，也是不科学不可取的。”

记者了解到，目前石家庄因种种原因导致上半年住房销售不畅。因多地降价促销而引起人们对省住房降价更多的期待，使得观望者也渐渐增多，库存渐显，成交渐弱。专家指出，目前现有的对居民购买第三套房子的限制主要是看他所购买的房子是否有房产证，而无论居民本身拥有的两套房子是多大，只要有了两个房产证则就成了被限购的对象。假若他的两套房子都是“房改房”，每套都是不足50平方米，那么随着家庭人员的增加，原有的面积则必然显小，这样的家庭作梦都想买套大点的房子，改善一下住房条件，这本应是顺理成章的事儿，却成了一道难解的课题，成了限购中的死结。而类似这样的情况其实不在少数。因此，在确定居民住房套数的时候，仅看房产证是不够的，还应看看他实际居住的住房面积，若以90平方米作为单位的话，那么只要他实际的居住面积超过了90平方米则算是一套房，以此类推确定住房的套数则更为公平、公正合理些。

责任编辑：值班采编关键字：契税 90平户型刚需