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《石家庄市第七次全国人口普查公报》发布人口对楼市影响几何

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2021-06-03 08:18 字号：T|T

摘要：石家庄市常住人口共11235086人，与2010年相比增长10.54%，随着石家庄人口高速增长态势，外来房企也看好石家庄楼市发展，除了对于楼市促进发展，人口红利对于租房市场也是利好不断。

5月30日，石家庄市第七次全国人口普查现场登记工作已经完成，第七次全国人口普查领导小组也发布了《石家庄市第七次全国人口普查公报》。截至2020年11月1日零时，全市常住人口为11235086人。

普查数据显示，我市常住人口共11235086人，与2010年相比，增加1071298人，增长10.54%，年平均增长率为1.01%。全市常住人口10年来继续保持高速增长态势，增速高于全省平均水平0.63个百分点。

一天后，5月31日，三孩生育政策来了，楼市再添变量。新华社消息，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，能够最大限度发挥人口对经济社会发展的能动作用。那么，人口对于对楼市的影响有多大？三孩生育政策如果成行，将对房地产市场带来怎样的影响呢?记者对此进行了深入的调查。

人口的变化影响楼市

5月19日，河北省第七次全国人口普查的主要数据发布。数据显示，河北省常住人口共74610235人，居全国第六位（位次无变化），与2010年第六次全国人口普查数据相比，增加2756025人，增长3.84%，年平均增长率为0.38%，全省常住人口10年来继续保持低速增长态势。

相比于全省常住人口低速增长，石家庄市常住人口10年来继续保持高速增长态势。数据显示，石家庄市常住人口，人口增长较多的5个县（市、区）依次为长安区、裕华区、桥西区、新华区、鹿泉区，分别增加335506人、277525人、217631人、176938人、155343人。石家庄市长安区人口数最多，共1059572人。

楼市长期看人口，人口的变化一定会影响楼市。数据显示，土地市场方面，长安区仍是土地供应大户，稳坐头把交椅，供应土地数量26宗，成交21宗，成交面积约合1679.63亩，成交面积占挂牌总面积16%；商品房住宅方面，供应和成交均居首位的为长安区，成交规模达到了176亿，为市场容量最高。

随着石家庄人口高速增长态势，外来房企也看好石家庄楼市发展。东原集团华中区域副总经理李曌表示：“石家庄承接北京的产业、人口等外溢资源，城市人口还在增加，人口红利明显，发展势头强劲，我非常看好石家庄未来发展前景。”

流动人口利好

租房市场

除了对于楼市促进发展，人口红利对于租房市场也是利好不断。

普查数据显示，石家庄市常住人口中，石家庄市辖区内流动人口为2928730人。流动人口中，跨省流入人口为522392人，省内流动人口为2406338人。与2010年第六次全国人口普查相比，流动人口增加了1814079人，增长162.75%。

庞大的流动人口规模，带来了大量的居住需求，也推动整体租房市场向前发展。从2020年中央经济工作会议，到2021年《政府工作报告》、“十四五”规划纲要均指出要“培育和发展住房租赁市场”“完善长租房政策”“规范发展长租房市场”。

对此，有业内人士表示：“就石家庄而言，随着经济社会的快速发展，一大批现代优势产业正在逐步向石家庄市集聚，产业集聚随之带来了人口的流动。每年石家庄有大批人口流入，包括外来务工人员、经商人员、新就业大学毕业生等，这部分人中约有80%短期内无购房能力，只有通过租赁的方式解决居住问题。”

此外，他还表示：“未来租房市场将迎来一个崭新的发展时代。”

三孩生育政策

影响楼市

除了人口利好，三孩生育政策随之发布，楼市再添变量。