楼盘五一扎堆亮相 理性选好房
扫描到手机 石家庄资讯 来源:燕赵晚报 发布日期:2021-04-29 08:29 字号:T|T
摘要:从4月中旬开始,石家庄市区已经有多家新楼盘次第亮相。同时,还有多个在售项目加速推新,释放积极上市的信号,今年的五一假期楼市注定将成为百姓关注的焦点,市场供应丰富 购房者应综合对比理性买房
燕赵晚报记者 陈霞
每年五一都是各大房企推新的重要节点,今年自然也不例外。从4月中旬开始,石家庄市区已经有多家新楼盘次第亮相。同时,还有多个在售项目加速推新,释放积极上市的信号,今年的五一假期楼市注定将成为百姓关注的焦点。
抢五一节点新盘扎堆开放老盘忙加推
上周末,多家纯新楼盘召开项目发布会或开放售楼处,龙湖、中海、旭辉等项目均有营销节点动作,项目涵盖多个热门板块。
长安区东北片区主力项目旭辉公元“透明工厂”上周末开放,提前对项目施工质量进行展示;上周末,中海桥西区市职教项目四大体验中心包括中海城市展厅、中海云锦售楼处、北国商城展厅、北国先天下展厅同期开放体验中心,并公布项目案名,以纯粹的高端精装改善项目形象面市;龙湖天璞实景示范区上周也正式开放,展示地段和龙湖景观的品质。此外,上周还有福美观山售楼部及示范区开放;高远森林城成长教育高峰论坛举行,向日葵成长计划启动。上周末最大手笔的营销动作当数绿城御河上院,国院联排新品发布会上,请来了著名艺术家王刚站台,现场朗诵御河赋,分享园林居住美好场景;4月27日,华山·星岄府产品发布会在项目营销中心举行,品质四居,宽境产品抢占高新区市场。
五一黄金周进入倒计时,除了近期市区纯新盘动作频繁,周边区域项目获取预售证的速度也明显加快。仅鹿泉一个区域近期就有厚德礼著小区、悦麓兰庭、优步雅园(北区)、云杉商业中心、啟航御府、福临名邸等项目陆续拿到预售证。其中,厚德礼著小区项目位于北斗西路75号,预售面积为393893.2㎡;悦麓兰庭项目位于园艺街6号,预售面积为5579.39㎡;优步雅园(北区)项目位于上庄镇上庄村上庄中街66号,预售面积为11755㎡;云杉商业中心项目位于鹿泉区上庄镇上庄大街105号,预售范围为20#、21#办公楼;啟航御府项目位于铜冶镇晓阳路9号,预售面积为4018.08㎡;福临名邸项目位于铜冶镇。
记者大致盘点发现,目前石家庄共计超过290个新盘在售。各楼盘中长安区占比50个、裕华区29个、桥西区32个、新华区24个、高新区32个、鹿泉区48个、栾城区18个、藁城区15个、正定新区及正定县共29个、石家庄周边区县12个。分区域供应看,长安区作为石家庄的老工业区,近年来随着众多工厂的不断外迁,区域建设也迎来新利好,尤其是东北二环一带聚集了万科、融创、旭辉、远洋、金茂等不少外来品质大盘,目前区域内在售新盘数量也占据各大区域首位。
业内人士认为,作为上半年的市场旺季,预计近期各大楼盘项目都将陆续推出五一期间的营销活动,感兴趣的购房者可以重点关注。
市场供应丰富 购房者应综合对比理性买房
楼盘推货、促销忙不停,购房者是否会如愿买账呢?
在记者的随机采访中,发现虽然传统旺季即将到来,但是购房者买房明显谨慎理性了许多。“我正考虑置换一套面积稍大的三室户型。之前买第一套时只图房价便宜,结果经过五年发展,周边配套还是很欠缺。”正在看房的孙女士称,这次换房不再单纯考虑房价,要更理性地结合综合情况做判断,重点考虑是否在未来更有发展机遇的热点片区,或者是有丰富配套的核心区域。
购房者变得更理性,也是多个楼盘销售顾问的共同认知。新华区一楼盘现场负责人表示,随着地铁3号线一期北段的开通,加之万科、中冶、保利等多家大房企进驻,上半年的桥西区吸引了不少购房者关注。从市场总体层面来看,经过前两年的周期发展和市场教育,现在的购房者变得越来越理性,不会盲目下定,看房选择的角度也更专业了。长安区东胜时间山项目一位置业顾问也表示,一些卖旧房换新房的置换型改善需求者,自己就会先行把房产交易的周期和节点都考虑上,通盘考虑买房的相关事宜,虽然这样往往导致买房周期变长,但是对于买房者却是更为稳妥。
一位不愿具名的业内人士说,随着假期逼近,不少楼盘迫于重重压力,即将开启一浪接一浪的暖场活动,以优惠赠送打响“抢收战”。而作为“五一”战役的另一主角,不少购房者则一边受信贷环境约束持币观望,一边密切观察市场走势,理性入场。经过多年的市场培育,越来越多的购房者对地产行业发展有了清晰认知,绝对不会因为项目在节假日搞个促销优惠就轻易买单,而是会结合自身实际需求和资金情况以及城市发展格局、楼盘品质等综合因素,理性选择。
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