燕赵晚报记者 陈霞

从平房成片到高屋广厦，又从繁华迤逦到重回自然。几十年间，石家庄百姓居住面貌发生了翻天覆地的巨变，其背后是人居需求的提升和宜居环境的更迭。

今年是中国“十三五”规划的收官之年，五年来，“十三五”规划里的目标一个个从纸上落地实现。当梦想照进现实，老百姓的居住生活也发生着深刻的变化，从一处安居乐业的房子可以窥见这5年来的民生之变。

科技赋能居住 百姓优居选择更多

从安居到宜居，再到优居，从几年前在二环内很难找到一套满意的房子，到现在好房子扎堆让买房人挑花眼，百姓在理想居住方面的梦想需求正通过更宜居的城市布局和开发理念，更智慧的配套设施，日益丰盈落地扎根。

“孩子考入大学不用再为上学就近蜗居，就想着把两套小房子置换一套更适合居住的改善房。结果一逛楼市发现挑花眼了……”家住23中附近的李女士告诉记者，五六年前为孩子初中就近上学考察过房地产市场，发现二环内很难找到中意的新房项目，无奈之下就在学校附近买了套老旧小区的房子暂时居住。现在想换套大房子，这两周连续看了融创、万科、旭辉、东胜、中海等大房企在二环内的项目后，突然发现原来二环内现在有这么多好项目可以选择，而且智能家居已经这么大范围地进入到寻常人家的居住生活中。

“参观这些项目的样板示范区时，生态自然的设计理念，绿色节能的建筑规划，还有融入到景观中的建筑都在瞬间打动了我的购房欲望”，李女士说，看了这些新房项目后才发现，原来中央空调和新风系统正在成为很多项目交房的标配，语音机器人助理和单元物业管家一起就能实现24小时实时在线的服务，还有那些社区无感进入、人脸识别、自动呼梯、智能访客等各种让人眼花缭乱的新科技新技术应用到社区建设中，突然就感觉到了科技赋能带来的美好生活正在从好莱坞科幻大片照进现实。

伴随京津冀协同发展与石家庄城市竞争力的不断提升，最近五年，越来越多的大房企将石家庄作为战略布局的重地。放眼市场，不仅有万科、融创、保利、恒大、金科、金地、中海、龙湖、旭辉、碧桂园等全国TOP榜名企的争相涌入，还有天山、东胜、荣盛、润江、国赫等本土实力房企的积极发力。对于购房者而言，这是一个最好的时代。大时代，大格局，巅峰对决，省会房地产市场，被这些“猛龙过江”的一线房企演绎得异样精彩。伴随众房企之间的竞争，在共同推动行业发展和繁荣的同时，也刷新着消费者对美好生活和宜居优居的理念升级，带给购房者更多好房子的新选择。

棚户区改造 老职工的美好新生活

从老式建筑的“团结户”，几户人家合用一个厨房、一个卫生间的旧小区，到环境优美户型合理的宜居新房，棚户区改造正带给这座城市很多老职工家庭更现代化的居住享受。

“以前住棚户区的时候，房屋窄小阴冷憋屈。现在这新房子敞亮又暖和，小区里还有健身广场、遛弯儿小道、儿童游乐设施！”在城市一环核心位置的元泰嘉园社区，石家庄市热电、化肥厂宿舍的回迁居民已经开始享受到棚改工程带来的幸福新生活。在城市的其他区域，还有像石家庄监狱东场棚改项目——天鸿世家等棚改工程正在加紧施工建设，这些新建小区按照不输于商品房项目的建设标准，打造着健康社区系统、智能安防系统、智能家居系统、智慧社区系统、绿色建筑系统为一体的智慧人居社区。

棚户区改造作为保障性安居工程中的一项重要内容，建设力度逐年增大。记者从石市住建局获悉，“十三五”期间，石家庄市将棚户区改造作为稳增长、调结构、惠民生的重要举措强力推进，全市棚改共新开工建设安置住房9.97万套，有效提高了居住品质，对提升城市品位、完善城市功能，起到了极大的推动作用。仅今年全市棚户区改造就开工安置住房12015套，超额完成年度任务。未来，石家庄市将进一步做好棚户区改造工程，坚持以人为本，最大让利于民，按照位置、设计、质量、配套、环境“五个最好”原则合理布局棚改安置房，严格质量监管，将安置住房建设成为精品工程、放心工程。

从脏乱差的棚户区蝶变为宽敞明亮的安置房新社区，在改善居民住房条件的同时，棚户区改造也提升了城镇综合承载能力，优化了城市功能，促进了社会和谐稳定。

老旧小区“根治老年病” 焕新颜百姓更安居

百姓安居梦除了在新建项目上的集中呈现外，在遍布城市大街小巷的老旧小区，百姓安居梦想也在随着政府“老旧小区三年整治”工作的扎实推进享受到更好的居住环境。

“以前的小区管理混乱嘈杂，回家就根本不想再下楼。现在经过整治后不但道路平整、畅通，而且建了社区街角公园，还有一些现代化设施陆续进驻，感受到从来没有过的舒心！”已经在棉三社区住了十几年的孙女士说，刚入住时小区没有绿地，停车位紧张，垃圾堆积，管理混乱。自从纳入到老旧小区整治，路灯亮了，小区绿化更美了，物业也换成了红色物业，楼道内的小广告也被集中清理了，感觉居住在这里的心情更舒坦了。

记者从石家庄市住建局了解到，2018年以来，石家庄市共对1175个老旧小区进行改造。今年，石市总投资约14亿元，对332个老旧小区从安全问题改造、居住功能提升及环境整治三大方面进行综合整治。为确保今年老旧小区改造方案科学可行，改造前，按照不低于小区居民户数80%的比例，充分征求居民意愿，将居民“最关心、最直接、最现实”的诉求纳入改造内容。

轻轻按下按钮，一小会儿时间，小区里新加装的电梯就稳稳地上了顶楼。银都花园小区的一位6楼的业主告诉记者，他家老人80多岁了，以前没电梯时上下楼不方便很少外出，加装电梯后每天都要下楼在小区里活动活动，太方便了！

除了一些老旧小区的业主已经率先享受到多层小区加装电梯带来的便利外，还有一些老旧小区的业主正在尝鲜着另一种智慧生活。在新阳小区，业主出入刷脸就行，玲珑苑小区打造了智能化平安社区，荣景园业主使用的“米饭公社”APP……在采访中记者发现，随着老旧小区改造的不断升级，越来越多的小区改造从社区环境的综合整治，升级到更多的便捷生活软服务改造提升上。人脸识别、车辆识别系统、门禁可视系统、车位管理系统、快递自助接收系统等一些高档新小区的配套渐次在老旧小区“上岗”，一些“智能管家”服务管理平台也在逐步走进老旧小区里的千家万户。

整治完成后的老旧小区还建立了长效管理体制，实现物业管理全覆盖。今年以来，石家庄市全面加强社区服务管理，依托“红色物业”打通城市管理最后“一百米”，按照规范管理标准提升小区整体水平。截至10月份，312个社区保障型小区和79个无人管理的老旧小区已全部实现“红色物业”全覆盖。

从喧嚣混杂的老旧小区，到高科技智能家居装备逐步进驻的新居住生活，伴随老旧小区改造按下“快进键”，这项工程正惠及千家万户共享美好居住新生活。

“住有所居” 住房保障基本实现应保尽保

十三五期间，我市公租房实物保障与租赁补贴并举，城镇低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。

“以前一直住在15平方米的北向小单间，每月房租800元，如今住进了宽敞明亮的新房，月租金还便宜了不少！”谈起现在的好日子，刚刚搬进紫晶悦城保障房的小陈开心地说。

保障性安居工程中，公租房是“兜底”保障。“住有所居”带给住房困难群众的不仅是一份安全感，更是一份归属感。“十三五”以来，我市将保障性安居工程作为全市重大民生工程，创新体制机制，破解瓶颈难题，加大建设力度，放宽申请条件，使越来越多的住房困难人群圆了安居梦。

“十三五”以来，石家庄市住建局深入推进保障性安居工程建设，如今，石市公共保障房规模增加到83个项目53962套；区域分布从市中心一环、二环到三环，布局更加合理；户型从一居室到二居室，保障房的使用功能逐渐完善；保障家庭的可选房源更丰富，生活、就业、就学更方便快捷。

为进一步实现保障方式的多元化，2018年，我市将城镇住房保障家庭货币租赁补贴发放范围从低保、低收入家庭扩大至已纳入住房保障范围未实物配租的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员中无房家庭，使保障方式进一步多样化，保障家庭可根据自身条件选择不同的保障方式。截至今年第二批保障房分配结束，石家庄市区累计分配保障房24批次53962套。

从“有居”到“宜居”，保障房小区管理也不断迭代升级。在实际操作中，我市推行保障房小区物业管理和房屋管理“一体化”，同时，对保障房小区物业进行补贴，使保障家庭在缴纳较少物业费的情况下，也可以享受到三级以上的物业服务标准；同时还创新公租房管理模式，开通保障房互换平台，保障家庭可自行发布换房意向，自主选择互换对象，实现换房愿望。一系列便民举措的实施，使各保障房小区运行平稳，住户满意度和幸福度不断提升。

从住有所居到安居、宜居、优居，政府正通过租、售、改、补多种方式一起，把住房保障网越织越广、越织越密，住房保障体系和住房市场体系将共同促进“让全体人民住有所居”这一目标的实现。