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9月份石家庄楼市收官，品牌房企竞相亮相

扫描到手机置家关注来源：燕赵都市报发布日期：2020-10-15 08:41 字号：T|T

摘要：有的加速推盘，有的忙着补证，还有的加大促销力度，这是9月份以来记者在石家庄部分区域多个项目走访后的真实感受。9月份，龙湖天璞、宝晟蓝庭、融创臻园壹号三期新品、中铁建花语城等项目扎堆亮相，拉响“秋收”大战。

有的加速推盘，有的忙着补证，还有的加大促销力度，这是9月份以来记者在石家庄部分区域多个项目走访后的真实感受。9月份，龙湖天璞、宝晟蓝庭、融创臻园壹号三期新品、中铁建花语城等项目扎堆亮相，拉响“秋收”大战。

有业内人士表示：“房企降价促销，紧抓黄金周销售节点，双节期间推出一系列特价活动，加大优惠和折扣力度，可加大去化量，主要为四季度和全年任务做冲刺。”

房企营销节奏加快

9月历来是楼市传统销售旺季，但对于品牌房企而言，则是加快了推货节奏。据统计，9月份，品牌和本地房企营销节奏明显加快，推盘积极性较高。同福城、国仕山、中铁建花语城、盛邦九号院等多个项目加推；融创臻园壹号三期、龙湖天璞、三盛集团品牌纷纷亮相，房企开启了金九“抢收”模式。

国庆节期间各楼盘更是加大优惠力度。从推出的优惠活动来看，除了吸引人气的常规活动外，打折、直减、首付分期、送家电、送装修更有甚者送车位，可谓是花样百出，优惠力度相比“金九”期间明显加大。

对此，有业内人士表示：“上半年受到疫情影响，多数房企的销售情况表现并不理想，加之‘融资新规’的落定，房企面临着方方面面的压力。抢收传统旺季“金九银十”成为金秋房企缓解压力的最优解，房企们不得不使出浑身解数来决战国庆‘黄金周’。”

本地房企加速走量

从市场情况来看，“金九”期间不少房企已经“明里暗里”地调低利润率，加速走量。据焦点研究院数据显示，9月末，绿城桂语江南项目迎来开盘，首开120多套房源，去化率达到近六成；另外富力城市广场项目加推，供应量126套房源，去化率达到8成。

“第四季度石家庄还会有大批房源入市，例如龙湖天璞新品、融创都会中心、融创时代中心加推等大批房源入市，购房者可以多看看、多比较，然后再决定出手。”对于当前置业建议，石家庄某业内人士这样讲道。

9月份，品牌房企则依然坚持“产品至上”原则，选择小幅度打折促销。据了解，9月份万科超级洋房节、融创购房狂欢节、石家庄荣盛双节活动相继登场。对于品牌房企而言，则通过相对较强的品牌、地段、户型，以及其他产品细节吸引购房需求，加上购房节引入，维持定价稳定，其去化效率也相对稳定。

未来市场房企积极蓄客

随着金九的收官，楼市悄然间已经迈入第四季度。国庆长假期间，石家庄楼市整体表现平稳，部分楼盘选择在双节期间举办活动，积极蓄客，但购房者相对都比较理智谨慎。

接下来的第四季度，开发商之间争抢客源将成为常态，拼品质、拼性价比、拼配套、拼学区等各种竞争将再度活跃。此种情况下，不排除部分开发商和炒房客因为回笼资金等因素降价销售的可能。

对于买房，有业内人士建议道：“按需买房，合适为王。对于年轻的购房者，由于资金有限，可以选择单间、一房或者1+1房等小户型，这样不仅可以减轻月供压力，而且生活质量影响较小，等经济实力好转后可再考虑换大房子。对于改善性住房的购房者，则应选择户型偏大、配套齐全、交通方便的项目。”

责任编辑：石家庄关键字：石家庄

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