石家庄置家网

房屋土地使用期限莫名缩水25年

扫描到手机置家关注来源：燕赵都市报发布日期：2020-09-09 07:17 字号：T|T

摘要：前些日子，石家庄市平山县润景花园小区1号楼的一些业主拿到了不动产权证，让他们意外的是，小区开建时间是2013年左右，购房时签订的合同上土地使用期限是2015年至2085年，不动产权证上却显示土地使用期限是1990年至2060年。房子刚住上没有几年土地使用期限一下子少了25年，这让业主们十分不解。

燕都融媒体记者任利

前些日子，石家庄市平山县润景花园小区1号楼的一些业主拿到了不动产权证，让他们意外的是，小区开建时间是2013年左右，购房时签订的合同上土地使用期限是2015年至2085年，不动产权证上却显示土地使用期限是1990年至2060年。房子刚住上没有几年土地使用期限一下子少了25年，这让业主们十分不解。

业主

土地使用期限莫名少了25年

业主张先生说，他2015年贷款购买了润景花园小区1号楼的一套住宅，当时小区刚竣工没有多久。前段时期，张先生所在的1号楼已缴全款的部分业主拿到了不动产权证，让他们意外的是，不动产权证上显示土地使用期限是1990年至2060年。据张先生说，他购买房子时购房合同上写明土地使用期限是2015年至2085年，售楼人员也称土地使用期限是70年，从他购房时算起。现在一下子少了25年，这让业主们感觉无法理解和气愤。

业主们认为，土地使用年限大幅减少，直接影响到了他们所购房屋的价值。“我们支付的是70年土地使用权的费用，可在我购房那一年土地使用权就已经过去了25年，这显然不合理。”张先生愤愤不平地说，以后房子出售时也会因为土地使用期限的大幅减少而贬值。

部门

因关联土地导致出了问题

根据业主们提供的资料显示，润景花园小区1号楼业主不动产权证上的土地使用期限是1990年9月12日至2060年9月11日，购房合同上则显示土地使用期限是2015年6月26日至2085年5月25日。

9月4日，记者联系了润景花园小区物业的张经理。他称，小区的土地使用年限肯定不是1990年开始，此情况不仅出现在1号楼业主不动产权证上，也涉及4号楼业主。目前，已经与平山县房管部门进行了沟通，正在积极解决中。对于原因，张经理称是平山县房管部门的电脑出现了问题。

对于此事，业主们也拨打了市长热线，平山县资源和规划局回复称，润景花园小区1号楼、4号楼房屋所关联土地为开发企业2013年购买的平山县挂毯厂的土地使用权，因土地使用限期为1990年9月12日至2060年9月11日，过户后2013年发证时仍发原土地使用权限。因土地超占开发企业参加了“解遗”，现正在协调当中。

记者联系了平山县资源和规划局下属单位平山县不动产登记中心，一名工作人员证实的确是关联土地的问题导致了业主们不动产权证上的土地使用权出现了现在的情况，目前正在解决当中。

责任编辑：石家庄关键字：土地房产证