石家庄置家网

石家庄项目扎堆上新市场供应“加速度”

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2020-07-23 07:52 字号：T|T

摘要：楼市供应节奏继续提速，开盘销售或加推新房源动作频繁。7月后半月，石家庄楼市延续加速推盘行情，市场近期再度迎来一波小高峰。仅上周六一天时间市区就有4个楼盘齐开。刚需和改善需求供应货源充足，市场正在从早些年的卖方市场逐渐回归理性的买方市场。业内预计，下半年首轮供应高潮可能会提前至七月底八月初出现。

从“抢房子”变“选房子” 买房心态逐渐回归理性

燕赵晚报记者陈霞

楼市供应节奏继续提速，开盘销售或加推新房源动作频繁。7月后半月，石家庄楼市延续加速推盘行情，市场近期再度迎来一波小高峰。仅上周六一天时间市区就有4个楼盘齐开。刚需和改善需求供应货源充足，市场正在从早些年的卖方市场逐渐回归理性的买方市场。业内预计，下半年首轮供应高潮可能会提前至七月底八月初出现。

上周末一天四个项目“扎堆上新”

最近楼市上新继续加速，仅在刚刚过去的上个周六，一天时间里就有4个项目同天推新或者首度亮相。产品从瞄准首次置业的刚需产品到改善居住需求的产品，从高层、小高层、洋房产品多样，还有南部片区的全被动式住宅也正式亮相。业内人士认为，下半年市场一些片区将出现短兵相接的竞争态势。

7月17日，保利云上品牌馆开放。保利云上是保利落子新华区的首个项目，位于中一环内二中旁，紧邻和平路和中华大街，共规划5栋6-18层精装修洋房和小高层。

7月18日，位于建华南大街与仓盛路交会处西行200米的融创中心Ⅱ期样板示范区开放。房源包括两室、小三室、三室产品，均价16500元/㎡，精装交付。

7月18日，金地阅峯城市展厅盛大开放，项目规划18栋高层和小高层，户型面积95-140㎡，全三面宽户型设计，配置2.7万平方米优质教育资源。

同样在7月18日，位于建设南大街与环城水系交叉口的当代府MOMΛ体验中心开放，样板示范区也同时开放。此次开放的样板间为104㎡和117㎡三室，社区全部为被动式住宅。

万科、润江等5大项目新获预售证

除了推新加速，各项目预售证办理也在积极推进中。

记者从石家庄市行政审批局网站获悉，近期市内四区共5个房地产项目新获5张预售证。涉及项目包括润熙府、万科中央公园、万科翡翠书院一期3号地块、龙溪城枫雅筑以及天海容域园。

其中，润熙府项目位于联盟路546号，预售范围为13号住宅楼，总预售面积为9359.68㎡，预售证号为（2020）116号。

万科中央公园项目位于明珠花苑小学以东、明珠花苑以南、北新街以西、北二环路以北，预售范围为7号、9号住宅楼，总预售面积为25879.41㎡，预售证号为（2020）117号。

万科翡翠书院一期3号地块项目位于谈固北大街以东、东垣东路以南、金明街以西、绵河道以北，预售范围为3-5号住宅楼，总预售面积为12036.82㎡，预售证号为（2020）118号。

龙溪城枫雅筑项目位于垣中路8号，预售范围为8号多层住宅楼，总预售面积为4240.52㎡，预售证号为（2020）119号。

天海容域园项目位于和平东路606号，预售范围为8号住宅楼，总预售面积为12183.93㎡，预售证号为（2020）120号。

市场供应量加大如何理性买房

整体来看，进入7月下半场，石家庄开启了“扎堆上新”的模式，十多个新盘蜂拥而来，抢占市场。来自焦点研究的最新统计显示，上周全市有7个项目开盘销售或加推新房源，实现商品房实质供应1053套，面积11.89万平方米。最近两周合计实质供应面积超过15万平方米，下半年首轮供应高潮可能提前至7、8月相交。

面对繁花渐欲迷人眼的市场供应，买房者究竟该如何选房置业？

业内人士表示，在当前限购、限贷等调控政策严格限制下，如今的房地产市场正蜕下光环，逐渐从卖方市场转向买方市场。各大楼盘集中放量，给予购房者的选择变多，购房者愈加理性，“恐慌式”购房已基本消失。在整体市场供应加速放量的当下，以及房住不炒的大背景下，楼市也正在加速分化。部分性价比较高的项目受到购房者热捧；而总价较高、性价比一般的项目则开始遇冷。

“在国家坚持‘房住不炒’的背景下，现在的这种市场情况在未来很长一段时间里还将继续持续下去。”有业内人士分析，对于购房者来说，未来可以选择的房源也可能会更多更广。尤其是一些大品牌房企开发的户型宜居、配套齐全，有更先进居住理念的项目，将成为未来市场上的成交主力军。建议百姓买房置业时多考察，根据家庭真实居住需求锁定几个选择项目，全方位对比产品、配套、房价等购房因素，这样才能买到适合自己的好房子。

责任编辑：石家庄关键字：石家庄