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石家庄下半年楼市推盘上演“加速度”

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2020-07-16 07:54 字号：T|T

摘要：伴随着各大房企场内场外营销动作不断，项目推盘节奏加快，市场也释放出明确信号，下半年楼市争夺战已然打响。业内人士预计，下半年市场首波推盘潮最快有望在7月底就将到来。

改善大户型成市场主力军置换购房需量入为出

5大楼盘加推改善大户型抢风头

上周末，位于山前大道附近的龙湖九里晴川加推30套叠院，户型区间为150-350m2，在售产品还包括131m2精装洋房。龙湖九里晴川社区全部为6层建筑，整体为纯低密社区，其中叠院价格190万元/套起。

位于太平河胜利北街交汇处的半岛名邸二期，周末加推110-200m2洋房；二环边实景现房天海容天下加推新房源，房源均为三居室；万科正定文化村、万科紫郡两项目也同时加推，其中万科紫郡加推房源为145m2三室两厅两卫户型；万科正定文化村推出5层洋房产品，虽然套数不多，但颇受市场青睐。此外，近期还有万科翡翠书院实体楼样板间开放，165m2四室两厅两卫，户型主打舒适宜居。

5大楼盘开放融创都会中心正式亮相

除了在售项目加推新房源，一些备受市场关注的项目也于近期次第开盘亮相。

7月10日，石家庄孔雀城示范区开放。石家庄孔雀城涵盖19栋住宅，包括洋房、高层、叠院产品。目前，首开的高层和洋房基本售罄，下一轮推盘的高层房源正在蓄客，户型产品有两室、三室，基本都是瞄准了刚需客群首次置业群体。7月11日，融创都会中心展厅开放，作为和平路沿线热点新盘，开放现场人气很高。融创都会中心涵盖高端住宅、商业、写字楼、公寓等产品业态，住宅产品共规划19栋楼。

同样在7月11日开放的还有金辉优步悦山示范区、荣盛锦绣书院品鉴中心以及绿城中国城市美学馆。其中，金辉优步悦山样板间同步开放。荣盛锦绣书院是荣盛在石家庄的第14个项目，位于南二环至南三环优质地段；绿城中国初来石家庄连落两子，在南北二环形成双盘格局，位置优越，值得期待。

土地市场大房企加速拿地

除了上述楼盘的最新动向，土地市场也没有停止出让的步伐。根据最新的土拍情况来看

万科正定文化村二期已经正式拿地，楼面价约5274.9元/平方米。

7月14日，正定新区迎来一场土地出让活动，地块编号为[2020]005号地，出让面积44124.04平（约66.19亩），起价46550万元（4.655亿），最终该地块成功出让，成交价46550万元（4.655亿），亩价703.32万/亩，楼面价约5274.9元/平，万科正定文化村二期拿地。

[2020]005号地，位于东至白朴街，西至新城大街，北至承安路，南至三里屯路，土地面积44124.04平（约66.19亩），土地用途为住宅用地，出让年限为70年，容积率2.0，起价46550万元。最终，该地块由石家庄万科文城房地产开发有限公司摘得，成交价46550万元（4.655亿），万科正定文化村二期拿地。

中央商务区建设加速推进中

除了住宅市场上这些项目动作频频，在商业领域，石家庄中央商务区规划展示中心也即将在7月下旬正式开放了。

近日，记者从市中央商务区建设发展中心获悉，规划展示中心计划将在7月中下旬投入使用。石家庄中央商务区总面积约2.6平方公里，其中核心区面积为1.08平方公里，总投资约300亿元，范围为和平路、解放大街、裕华路、站前街、南大街和车辆厂前街围合的区域，自北向南分为三大板块，包括商务金融北区、文化旅游中区和商务金融南区。

如今，位于中山路与公里街交口东北角的中央商务区规划展示中心已经基本建成，正在进行相关设备的安装以及功能的完善。据介绍，该中心预计将于7月份中下旬对外开放。据介绍，规划展示中心项目总占地约10亩，总建筑面积约4200平方米，建筑高为16.23米，分两层建设。未来，该项目主要用于CBD规划展示、城市原点文化展示及时尚发布。

市中央商务区建设发展中心相关负责人表示，目前，石家庄中央商务区规划展示中心、北区地下公共空间等8个地块正在全面建设，总建筑面积50余万平方米。按照计划，金融商务北区30、31、32号地块，北区地下公共空间，住宅15、16的号地块等项目将于2022年完工。

下半年要理性购房量入为出

伴随着各大房企场内场外营销动作不断，项目推盘节奏加快，市场也释放出明确信号，下半年楼市争夺战已然打响。业内人士预计，下半年市场首波推盘潮最快有望在7月底就将到来。伴随越来越多的品牌房企进入省会市场，一些全新的优居户型产品、装备全新高科技智能概念的项目也将次第与购房者见面。

有观点认为，受上半年市场目标完成影响，下半年集中供货压力、区域分化等综合因素影响，下半年房企销售压力依然较大，不排除一些房企会采取以价换量、促销去化的策略。因此，相关市场人士提醒，百姓购房置业要优选大品牌房企项目，认购房源前要仔细对比周边区域项目。尤其是一些需要卖出旧房子置换大面积新房的购房者，更应结合二手房市场成交周期的实际情况，以及自有资金科学规划置换购房计划，量入为出买到适合自己的房子。

责任编辑：石家庄关键字：石家庄