三年前，也就是2017年，是品牌房企进驻石家庄的井喷之年。这一年，旭辉、万科、融创等品牌房企纷纷布局二环楼市。随着品牌房企进驻，石家庄二环楼市已成为越来越多购房者的置业首选区域。

同一年，东北二环热门板块，也成为了购房者关注的焦点。2017年3月，石家庄市城乡规划局发布了《石家庄中心城区东北片区规划》，对于东北片区的定位：集游憩商业休闲、旅游、科研、居住等功能为一体，富有生态特色、水岸特色，宜居、宜业、宜游的特色区域。

政策发布势必带来新一轮楼市热潮。2017年开始，东北二环楼市进入“快车道”。2017年远洋7号项目开盘，2019年万科翡翠书院和旭辉长安府两个项目相继入市，2020年旭辉石家庄再次重阵布局，旭辉公元60万平方米新品亮相。

区域定位清晰，品牌房企云集，如今东北二环楼市正在迎来区域的崛起。

燕都融媒体 赵重磊

东北二环

石家庄中央生活区崛起

随着城市集群化的发展，功能区分开始明显分化，为了满足居民日益精致的生活需求，一种新的生活方式——CLD中央生活区登上舞台。正如纽约·中央公园、伦敦·海德公园、巴黎·香榭丽大道、东京·新宿御苑……一个个CLD应运而生。

国际化进程加快，中国几大城市也陆续建立中央生活区，例如北京的朝阳公园、上海的浦东世博会、深圳的香蜜湖……这些区域无一不是满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、健身的场所。

在石家庄，同样有一片区域正在朝着“中央生活区”进化。10年前，这片区域还是城中村聚集地，如今已经楼盘林立，品牌房企云集，这里就是东北二环片区。

东北二环片区，位于“主城区、开发区、正定新区”合围地带，拥有城市核心交通枢纽，东二环、北二环、新城大道、石津西路四路环绕周边，石家庄地铁1号线、4号线（南高营站）、5号线（土贤庄站）三条地铁线路，打造四通八达的立体城市交通。

区域本身的优势，造就了区域自身价值。作为“集游憩商业休闲、旅游、科研、居住等功能为一体”的区域，目前东北二环片区已经集结了旭辉公元、旭辉长安府、万科翡翠书院、恒大御景半岛、唐宫原著、天洲视界城、天海博雅盛世、远洋7号、安联生态城等十余个楼盘。

如今这片区域，已经成为名副其实的CLD（中央生活区）。中央居住区，是一个具有城市一流生活品质、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。与CBD不同，中央生活区更侧重居住，是一批上规模居住社区的集群，它要求社区内有集中、完善的生活配套，且有整体环境的支持，涵盖人文、交通、生态等。

随着石家庄市“东拓、西优、南延、北跨、中疏”的城市空间发展战略，石家庄东北二环片区，区位价值愈加明显，北接一河两岸的正定区，拥揽滹沱河生态环境；东部衔接迅速崛起的开发区，尽享日趋完善的产业配套资源。如今这片城市宜居生活核心区正在全面成型。

旭辉“双子”

两个月相继落地东北二环

2002年开始，石家庄正式启动升级改造，其中位于东北二环的南高营、北高营、十里铺、西兆通以及南石家庄等多区域均被纳入改造行列，项目基本由本地房企操刀。时隔15年，这个区域才迎来新的蜕变，如今旭辉、万科、远洋等品牌房企相继入驻。

旭辉作为全国TOP14的全维度综合城市运营商，成立近20年来，秉承“用心构筑美好生活”的使命，旭辉始终追求“有质量的发展”。目前集团业务遍布中国80余个大城市及日本，累计开发项目470个，服务超30万户业主。2017年旭辉首次落子石门，匠筑旭辉中睿府，名动全城。

2019年旭辉在石家庄长安区东北二环拿地，旭辉长安府顺势而生。2020年旭辉石家庄重磅再发，东北二环第二个项目旭辉公元亮相，倾力打造旭辉华北区域最高配的公元系项目。

据了解，2019年5月份和7月份，旭辉先后入手石家庄东北二环优质地块。2019年5月13日，旭辉以35.01亿元摘得[2019]018号地块，整个地块面积约294.16亩，项目为旭辉公元；2019年7月3日，旭辉以2.05亿元摘得[2019]036号地块，项目为旭辉长安府。

两个项目相继落地东北二环片区。有业内人士评价道：“随着品牌房企的进驻、长安区东北二环居住人口不断聚集、交通配套完善升级，这一区域有望成为石家庄未来的CLD(中央生活区)。”

旭辉公元

60万平大城将启 配套自成一体

作为东北二环区域内屈指可数的大盘，旭辉公元吸引了众多购房者的目光。2020年4月11日，旭辉集团的石门首座CIFI-6旗舰示范区盛装启封。

CIFI-6从生活和生命体验出发，爱自由、有激情、敢梦想，共享“与年龄无关的年轻，与远方无关的幸福、与金钱无关的财富”的生活方式，从而带来超出预期的“多维人生”。

旭辉公元项目，项目整体规划约60万平方米，约1.3万平方米全配套主题商街、2所幼儿园、1所小学等全优配套自成一体。产品方面，被誉为产品专家的旭辉集团，每年投入数千万元的资金，用于产品设计研发。此次旭辉公元将推出全能户型，打造餐、客、阳台一体的花园“巨”厅，将有限的空间赋予无限可能。

物业方面，旭辉集团将采用自持上市公司——永升物业，6大关照体系、18项触点体验、52个标准动作覆盖客户全生命周期，“儿童缤纷世界计划”及“老旧社区改造计划”，真正做到全龄段，全生命周期贴心呵护。