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沧州楼市一年一个新“台阶”

扫描到手机各地楼市来源：燕赵都市报发布日期：2019-02-21 07:36 字号：T|T

摘要：2017年沧州土地市场达到了‘疯狂’的程度，沧州市区8宗熔断土地成功出让，土地均价最高达到1380万/亩。经过2017年沧州房地产市场调控，2018年沧州土地市场也是接连遇冷，2018年9月，沧州市多宗地块无人报名，最终导致流拍频出

对于2016年和2017年房地产政策的频繁推出，有业内人士解释：“2016年和2017年沧州房地产市场突然变得不平静，这两年，沧州房价上涨很厉害，特别是2017年中旬，沧州房价已经上涨至了12200元/平方米，随之而来的是房地产调控政策和楼市整顿。”

2012至今沧州房地产市场政策盘点

2012年和2013年整顿房地产市场，2015年房地产去库存楼市政策，2016年房地产市场中的招投标问题专项清理，2017年房地产市场调控及市场专项整治，2018年房地产市场继续专项整顿……沧州房地产市场在各种专项整顿和调控下健康发展着。

★2012年和2013年整顿房地产市场：2012年和2013年，沧州市住房和城乡建设局发布了《我市开展商品房预（销）售专项检查工作》、《市住建局以整顿市场为目标大力开展监理工作规范年活动》和《关于依法规范市区房地产市场秩序的通知》三则通知，两年的工作重点都是整顿和规范房地产市场。

★2015年房地产去库存楼市政策：2015年，沧州市住房和城乡建设局发布了《关于开展房地产市场调查的通知》，指出做好该市化解房地产库存工作，决定开展房地产市场调查工作，并于2016年1月9日前将调查情况报住房和城乡建设局。

★2016年房地产市场专项清理：在2016年，沧州市住房和城乡建设局连续发布了两则关于“建设工程招标投标不规范问题专项清理工作”的专项公告。此外，还发布了“规范房地产市场交易秩序”和“中介专项整治”的工作通知。

★2017年房地产调控及专项整治：从2012年至今，2017年发布的调整政策和通知最多，其中最主要的就是2017年3月23日，沧州市人民政府印发了《关于强化房地产市场调控的通知》（沧政字[2017]11号）；接着就是房地产经纪机构的严查和整顿。

★2018年房地产市场继续专项整治：2018年5月18日，沧州市住房和城乡建设局决定在5月至10月在全市范围内开展商品房预售专项排查整治工作。

调控政策影响下的沧州房地产市场

2015年至今，沧州房价可谓是一年一个“台阶”。记者从沧州安居客平台了解到，2015年沧州房价处于5500元/平方米-5900元/平方米区间波动；2016年沧州房价始终处于平稳上涨态势，房价位于5700元/平方米-6800元/平方米；2017年沧州房价再上新台阶，上涨至8000元/平方米-12000元/平方米，2017年下半年房价尽管出现回调，但是依然位于11000元/平方米，2018年房价延续了2017年回调态势，房价下调至9000元左右/平方米。

2015年至今，从沧州房价的历年上涨情况来看，2017年涨幅最大，一年时间房价上涨了4000元/平方米。而从房地产市场调控政策的发布情况来看，2017年楼市政策也是频繁推出。有业内人士指出：“2017年3月23日，沧州开始强化房地产市场调控，直接导致了此后的房价、销售面积等数据的下降，楼市越疯狂，调控措施越严厉，给疯狂的楼市降温，稳定市场平稳发展。”

同样，2017年沧州土地市场达到了‘疯狂’的程度，沧州市区8宗熔断土地成功出让，土地均价最高达到1380万/亩。经过2017年沧州房地产市场调控，2018年沧州土地市场也是接连遇冷，2018年9月，沧州市多宗地块无人报名，最终导致流拍频出。

责任编辑：石家庄关键字：沧州楼市房价