楼盘未取得预售证就开售 还收两万元“认筹款”

扫描到手机 各地楼市 来源：燕赵都市报 发布日期：2018-10-12 07:48 字号：T|T

摘要：近日，邯郸市磁县的一处地产项目开盘，开发商要求购房者交纳两万元的“认筹款”，而众多购房者交了“认筹款”后发现，销售价格当天就上涨了300元。记者从磁县住房和城乡建设局了解到，该楼盘涉嫌违规预售未取得预售许可证的在建楼盘，关于“认筹款”的情况目前正在调查中。

近日，邯郸市磁县的一处地产项目开盘，开发商要求购房者交纳两万元的“认筹款”，而众多购房者交了“认筹款”后发现，销售价格当天就上涨了300元。记者从磁县住房和城乡建设局了解到，该楼盘涉嫌违规预售未取得预售许可证的在建楼盘，关于“认筹款”的情况目前正在调查中。

本报驻邯郸记者 陈正

“为了房子的事，国庆假期都没有休息好，真是闹心。”说起邯郸市磁县刚开盘的富力·院士廷地产项目，购房者王琳（化名）一脸无奈地说。

富力·院士廷地产项目位于磁县友谊北大街以东、和谐大街以南，建设单位为邯郸市极富房地产开发有限公司。项目共分为三期，其中一期共建17栋住宅楼。

王琳告诉记者，此前该楼盘宣传力度很大。据有购买意向的消费者留下的电话，工作人员通知他们9月29日将进行楼盘选号，但不知何故，选号推迟到了9月30日。

在9月30日的售楼现场，售楼处工作人员曾明确表示，所售楼盘全部“五证齐全”，但始终未向购房者出示相关证件。

“到那里就让你选房，看好了要交两万元的‘认筹款’。”王琳说，现场销售的楼盘包括高层和洋房，在购房者交了“认筹款”之后，当天销售价格就上涨了300元/平方米。

很多购房者当场要求退款，开发商称双方已签订了商品房认购书，在约定期限内如果购房者没有交纳后续资金，开发商有权取消所有减免、赠送及折扣。

目前，在300多名交纳了“认筹款”的购房者中，90多人自发建立了维权群，要求退还“认筹款”。

根据今年1月10日邯郸市人民政府发布的《邯郸市商品房销售监管的若干规定》，房地产开发企业进行商品房预售，应当向审批机关申请预售许可，并依法取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证或未经现售备案的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。

记者就王琳反映的情况采访了该楼盘的售楼部，工作人员以“领导不在”为由拒绝采访，但明确表示该项目高层1、2、6号楼，洋房7、8、13、14号楼均可售卖。

记者向磁县住房和城乡建设局进行求证。局长杨瑞新称，该楼盘1、2、6、7、8号楼未取得预售许可证，属于违规销售。至于“认筹款”的问题，正在全面调查，一旦查实将责令其退还消费者，并对开发商的违规预售行为进行处罚。

责任编辑：石家庄 关键字：邯郸

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