近150家房企销售额逾百亿 市场集中度超60%

扫描到手机 楼市快报 来源：新华网 发布日期：2018-01-04 17:28 字号：T|T

摘要：2017年拿地城市重心明显由一二线城市向三四线城市下沉。

在“房住不炒”的总基调下，2017年全国楼市增速逐渐放缓，整体房价趋于稳定，而市场销售规模则再创新高。

业内认为，一些实力房企非常善于把握市场结构性热度轮转机遇，走出了可圈可点的业绩大年，这一年百亿房企大幅扩容，行业集中度进一步加强。

据中国指数研究院监测显示，2017年，共有144家房地产企业跻身百亿军团，较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，市场份额超60%，行业集中度加速提升。

本轮调控周期内，热点一二线城市在严厉的政策调控下成交规模明显缩减，二线、三四线城市成交占比提升。50家百亿代表企业二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%，较2016年增长5.4个百分点和1.0个百分点，一线城市则下降6.3个百分点。

拿地方面，百亿级房企今年大力补仓，全力以赴规模之战。据统计，50家百亿代表房企2017年招拍挂拿地金额高达22420.3亿元，同比增长74.4%；拿地面积37546.7万平方米，同比增长81.4%。由于一线城市的土地供应日渐稀少，且出让条件愈趋严苛，2017年拿地城市重心明显由一二线城市向三四线城市下沉。

在位列“2016中国房地产百强企业”TOP20的房企中，已有恒大、万科、融创、华夏幸福、保利、绿地、碧桂园、华润、金科、金辉、荣盛、富力地产和旭辉等10多家进驻石家庄（排名不分先后）。值得关注的是，前20强房企中已有10家进驻石家庄。其中2017年正式进驻石家庄的房企有8家，分别是碧桂园、融创、万科、远洋、富力、旭辉、金辉和金科。

值得一提的是，转型谋变已成为房企运营常态，大部分主流开发商选择多元化业务拓展，同时积极尝试持有型经营业务，如长租公寓、特色小镇、文旅地产等。

同策咨询研究部总监张宏伟此前曾表示，规模的扩张，尤其是在千亿台阶之上，对于企业来说更容易形成资源集聚效应，从2017年的发展态势看，市场会进一步向品牌房企集中，未来中小房企与品牌房企分化发展格局愈加明显。

责任编辑：张瑶瑶 关键字：房企销售额

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