11月石家庄新房价格环涨 二手房价持平
扫描到手机 楼市快报 来源:河北新闻网 发布日期:2017-12-21 10:57 字号:T|T
摘要:11月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%,二手房住宅价格环比持平。
12月18日,国家统计局公布的11月份70个大中城市住宅销售价格情况显示,11月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%,二手房住宅价格环比持平。随着楼市政策的持续收紧,近几个月石家庄新房、二手房价格涨幅也不断收窄,其中二手房涨幅变动更为明显,一度出现几个月环比涨幅下跌和持平的情况。
新房平均涨幅0.22%
近日,国家统计局网站发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,11月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨3.1%,环比涨幅与上月相同。石家庄新房价格涨幅已经连续几月保持稳定,变动区间在0.1%-0.3%之间。
据燕赵都市报房地产传媒中心统计,下半年7-11月份,石家庄新建商品住宅价格平均涨幅为0.22%,低于上半年1-6月份的0.3%。其中,四季度的10月份、11月份两个月份的新房价格涨幅一致,均为0.2%,涨幅进一步收窄。
四季度以来,随着楼市淡季的来临,加之持续收紧的楼市政策,石家庄房地产市场降温明显。购房需求方面,不少购房者选择持币观望,需求量出现“缩水”。住房供应方面,近两个月石家庄新房供应以大项目的新开房源和加推房源为主,且大多为精装房、中大户型等改善型房源,购房总价较高,贷款难度较大。此种情况下,部分全国性房企领衔采用新盘“低开”策略,以低于市场预期的价格抢占市场需求,回笼资金。
二手房价环比持平
与新房价格相比,二手住宅的价格对市场反应则更为“敏感”,近半年以来出现明显的回落。国家统计局发布的数据显示,11月份石家庄二手住宅价格环比止涨,同比上涨0.2%。下半年以来,除10月份二手房价格环比出现上涨外,其他月份均呈现持平和回落的态势。
具体来看,今年1-4月份二手房价格环比持续上涨,平均涨幅在3.75%,超过同期新房涨幅;5-7月份则持续出现回落,且下跌幅度逐步增大,到7月份跌幅已达0.5%;此后,二手房价格开始趋于稳定,8-11月份的4个月中,除10月份价格环比上涨0.4%外,其他月份涨幅均呈现持平。总体来看,5月份以后,石家庄二手房价格逐步由下调转为持平,市场趋于稳定。
记者调查发现,受限购、限售等楼市政策的持续影响,当前石家庄二手房市场交易趋缓,购房者购买“热情”较低。“在我们的一再‘劝说’下,一些急于变现的业主开始接受调低价格的建议,但是从买房者的反应来看,仅有部分高性价比房源较为抢手,大部分房源出手难度加大。房龄较长的‘老破小’,可贷款额度低或未还完贷款的房源,新证二套等税费较高的房源都成了阻碍购房者出手的‘障碍’。”某二手中介机构负责人表示。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街