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楼市风云 9月石家庄土地市场成交量“骤减”

扫描到手机各地楼市来源：燕赵都市报发布日期：2017-10-13 07:17 字号：T|T

摘要：9月，石家庄土地市场受楼市的影响频吹冷风。继8月份石家庄土地供应“开闸”放量之后，石家庄9月土地成交量迎来了大幅下跌。

9月，石家庄土地市场受楼市的影响频吹冷风。继8月份石家庄土地供应“开闸”放量之后，石家庄9月土地成交量迎来了大幅下跌。相关数据显示，9月石家庄土地成交4宗，成交面积约合324亩，较8月的土地成交宗数下降了12宗，面积环比下跌191.97%；成交金额15.8亿元，环比下跌263.41%。

9月份石家庄土地市场成交量“骤减”

相关数据显示，2017年8月份，石家庄土地市场16宗土地出让，约合946亩，出让总金额为57.42亿元。相比之下，9月份石家庄土地市场成交量“骤减”，“4宗土地，约合324亩，总出让金额15.8亿元。”这就是9月份石家庄土地市场成交量。

据公开资料显示，2017年9月份将由7宗土地进行出让，其中主城区有2宗地块将出让，正定新区1宗，正定县3宗，藁城区1宗。7宗土地具体编号为：正定新区【2017】008地块、正定县【2017】06—07地块和【2017】04地块、以及主城区的【2017】023—024地块、藁城区【2017】014地块。

但是最后只成交了4宗土地，包含1宗住宅用地；1宗商服用地；1宗住宅、商服用地；1宗商务金融用地：正定县【2017】04地块（翰弘林溪郡项目拿地）、正定新区【2017】008地块、藁城【2017】014地块以及主城区【2017】023地块（维多利亚四期补证）。其余3宗地块，2宗地块未出现在拍卖现场,1宗地块流拍。值得注意的是，这次没有成交的3宗地块，包含1宗工业用地、1宗仓储用地和1宗商服用地。

有工业用地，有商服用地，为何未成交的地块中没有出现住宅用地？有业内人士表示：“由于住宅市场的火爆，近期石家庄推出的非住宅性用地关注度颇低，在如今石家庄房地产市场，住宅项目还是比较受‘追捧’，一些中小开发商更倾向于市场较好、开发周期短的住宅地块进行开发，从以往的土地出让情况来看，住宅地块似乎更受欢迎。”

10月石家庄土地市场“主战场”：

鹿泉、藁城和栾城

从业内相关平台了解到，对于10月份的石家庄土地市场，鹿泉区、藁城区和栾城区将成为主要的土地供应区域。

2017年9月19日，鹿泉市政府官方网站公布，石家庄市鹿泉区国土资源局分两批次公开挂牌出让【2017】55至【2017】60号6宗地块国有建设用地使用权。6宗地块面积共计139555.01平方米（约209.33亩），均为住宿餐饮用地。6宗地块的出让时间为2017年10月20日15：00。

此外，鹿泉区国土资源局发布了“石鹿国土告字[2017]16号挂牌出让的地块公告”和“石鹿国土告字[2017]19号挂牌出让的地块公告”，共涉及及【2017】53号地块、【2017】54号地块、【2017】61号地块和【2017】62号地块，出让时间为10月20日和23日。

10月24日，藁城区2宗其他商服用地将出让，土地编号为【2017】003号和【2017】004号。据统计，两宗地块总面积为11224平方米（约合16.84亩），总起始价为582万元。

10月27日，石家庄市栾城区国土资源局委托石家庄市栾城区公共资源交易中心以挂牌方式出让16幅地块国有建设用地使用权。其中【2017】023、024、025、026、028、029、030号地为住宅用地，【2017】027号地为住宅商服用地，【2017】031号地为商服用地，其余7宗地块为工业用地。

由此可以看出，10月份石家庄土地出让的主战场就是：鹿泉、藁城和栾城三个区域。

关键字：石家庄土地市场环比下跌