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石家庄建设大街未办全手续的楼盘需注意啦！（楼市严查中）

扫描到手机置家关注来源：河北新闻网发布日期：2017-09-14 09:28 字号：T|T

摘要：土地摘牌，规划补手续，如今石家庄建设大街楼盘一直处在加速“补证”的进程中。

2017年9月12日，石家庄市城乡规划局官方网站公布了《关于天河城市广场建设项目设计方案批前公示的通告》（以下简称《通告》）。《通告》的发布将意味着天河城市广场项目不日将拿到相关的规划证件。

记者了解，该项目所在地块为[2016]024号地块，早在2016年6月23日，该地块就由河北大牛房地产开发有限公司1亿元竞得，在土地拍卖现场，记者了解到该地块补证项目为棉麻商务广场。

项目最早为“天河SOHO” 2014年就已亮相

“我局依河北大牛房地产开发有限公司关于天河城市广场的报建申请，正在审查设计方案。该项目位于建设北大街以东，丰收路以北，用地性质为商业用地……”据通告内容显示，“项目位于石家庄北城核心——建设大街，与地铁2号线无缝对接，电梯直达地铁站，业态涵盖精装SOHO行政公馆、精装LOFT公寓、FACEMALL商业综合体，目前拆迁工作已完成，预计本月中旬动工。”2014年，在建设大街南侧天河SOHO（天河城市广场前身）售楼部，天河SOHO置业顾问对前来咨询的购房者这样讲到。

一年多的时间过去了，2016年5月30日天河SOHO售楼处早已是“大门紧锁电话不通”，其占地10余亩的建筑用地已被拆平，地块周围竖起了高达3米多的围挡。记者电话试着打通了其售楼热线，但其置业顾问这样却给出了这样的答案：“我们这里是华北汽车公元，不是天河SOHO，之前已经有很多购房者把电话打到我们这里，都是咨询天河SOHO项目的。”

对于售楼部关闭的原因，记者也曾得到“河北大牛房地产开发有限公司”的答复，“河北大牛房地产开发有限公司没有办理相关项目的土地出让手续，不具备销售条件，因此售楼部关闭。”

房地产开发资质遭遇“注销风波”

据记者调查发现，天河SOHO项目早在2014年10月就已经开始对外宣传，不少购房者都相中了该项目的位置，“紧挨着建设大街、胜利大街与丰收路交汇三岔口，地下直通地铁2号线”。尽管如此，他们也并没有出手购买的意思，其原因就是：项目还没有动工，有风险。

4个月之后（2015年2月12日），石家庄多家权威媒体发布了《石家庄44家房地产开发企业被注销》的消息，“根据相关规定，石家庄市住建局对2015年1月份有效期满未申请核定资质等级的44家房地产开发企业资质证书予以注销。”而44家房地产开发企业中就包括河北大牛房地产开发有限公司。

真的注销了吗？记者曾在2016年6月2日拿到了《河北大牛房地产开发有限公司证件情况说明》，其中关于开发资质的情况给予这样的答复，“河北大牛房地产开发有限公司的开发资质因2014年未能按时年检被注销，之后于2015年5月12日进行了补办。”对于该答复的真实性，河北大牛房地产开发有限公司并提供了编号为“冀建房开石字第3292号”《暂定资质证书》。

楼市严查背景下项目加速“补证”

土地摘牌，规划补手续，如今石家庄天河城市广场一直处在加速“补证”的进程中……对此，据燕赵都市报房地产记者了解到，近期石家庄楼市一直处于严查阶段。

2017年6月26日，石家庄长安区住建局发布《长安区住房和城区建设局购房风险提示（三）》公告，对“森林城”项目、石家庄国际贸易城”项目2-6号馆、“花香城”项目、“国风”项目和“煤矿机宿舍”项目（一品华府）五个项目进行风险提示，特提醒广大购房群众不要购买。

“上个月还来这个售楼处咨询过房子，如今已经关门大吉，现在石家庄长安区很多项目都已经被查封。”在某售楼处外面，购房者李先生对记者这样讲到。近日，燕赵都市报房地产传媒中心走访发现，石家庄长安区住建局最近比较忙，一直在忙着“楼市严查”。

据了解，石家庄楼市严查一直处于高压态势。4月26日，石家庄市人民政府发布了《关于进一步加快房地产专项整治项目手续办理有关规定的通知》。

“石家庄楼市严查的大背景下，石家庄多个项目被通告、被回填。这一切的措施，都在督促着项目加快补证的步伐，项目补证加速是当下的一种必然趋势。”一位业内士人这样讲到。

责任编辑：栾和关键字：石家庄楼盘补证楼市严查