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石家庄方北综合体项目年内有望开工

扫描到手机石家庄资讯来源：河北新闻网发布日期：2017-08-10 09:54 字号：T|T

摘要：“我局受理了石家庄市裕华区政府关于方北综合体的申请，正在对其设计方案进行审查，为了广泛征求公众意见和建议，该项目位于裕华路南、体育大街东、槐北路北、华清街西，用地性质为住宅、商业，商业计容用地面积约为1.87公顷，住宅用地约为2.72公顷。”

“我局受理了石家庄市裕华区政府关于方北综合体的申请，正在对其设计方案进行审查，为了广泛征求公众意见和建议，该项目位于裕华路南、体育大街东、槐北路北、华清街西，用地性质为住宅、商业，商业计容用地面积约为1.87公顷，住宅用地约为2.72公顷。”

7月31日，石家庄市城乡规划局官方网站公布了《关于方北综合体建设项目设计方案的公示通告》（以下简称《通告》），以上为该《通告》的相关内容。该《通告》的发布将意味着石家庄裕华区方北综合体建设项目不日将拿到相关的《建设用地规划许可证》。

拖了4年时间的方北综合体

此次《关于方北综合体建设项目设计方案的公示通告》的发布，意味着方北综合体项目将改变“一拖再拖”的现状，根据燕赵都市报记者掌握的资料来看，该项目的“建设年限”，已经变更过3次，项目开工年限延后了4年时间。从最早的“2014年—2017年”，变更为“2016年—2019年”，最新公布的建设年限为：“2018年—2020年”。

2014年8月份，石家庄市商务局发布了《2014年石家庄市重点商贸项目建设计划表》，2014年石家庄市共安排市重点商贸项目57个，总投资1505亿元，其中就包括方北综合体（滨河百货商业mall），其中建设年限为“2014年-2017年”，当时的项目进度为拆迁。

2015年1月，石家庄市政府办公厅发布了“关于印发2015年市重点建设项目计划的通知”的公告，与该公告一同发布的还有《石家庄市2015年重点建设项目计划》(以下简称《2015计划》)的附件，该附件中也包括方北集团城市综合体项目，其中建设年限为“2016年-2019年”，2015年工作计划为：完成拆迁，跑办前期手续。

2017年1月，石家庄市人民政府办公厅发布了“关于印发2017年市重点建设项目计划的通知”的公告，与该公告一同发布的还有《石家庄市2017年重点建设项目计划》(以下简称《2017计划》)的附件，该附件中也包括方北集团建设方北城市综合体项目，其中建设年限为“2018年-2020年”，2017年工作计划为：回迁楼开工建设。

被列为2017年市重点建设项目

从申请人来看，公告中显示申请人为“石家庄市裕华区政府”，可见对于方北综合体项目的重视程度。为此，燕赵都市报记者还查阅了相关资料，在石家庄市裕华区政务网上，项目投资情况一栏中显示，方北综合体项目被标注为“2017年市重点建设项目”的标签。

关于项目的具体项目，石家庄裕华区官方资料显示：“方北综合体项目由方北集团投资建设，位于裕华东路与华清街交口西南角，总建筑面积38.95万平方米，其中商业面积27.31万平米，住宅面积11.64万多平米，计划投资约20亿元。”

根据此次公布的《方北综合体建设项目的公示总平图》可以看出，“整个项目住宅计容用地约为2.72公顷，总建筑面积12.21万平方米。该项目规划522户，可容纳1566人；规划机动车停车位569辆。住宅地块建筑密度16.5%，绿地率25%，容积率为2.415”

打造裕华东路高端商务区

根据燕赵都市报房地产传媒中心记者了解到，方北综合体项目分两期建设，一期计划建设3栋高端商务办公楼、1栋写字楼和3栋高品质住宅楼以及配套商业；项目建成后，将成为集商务办公、高端公寓、时尚餐饮、休闲娱乐等多种功能为一体的高端商务综合体。

为何在方北商圈打造这样一个高端精品项目呢？据了解，方北集团滨河百货商业Mall项目，位于裕华区“三圈三区”中的裕华东路高端商务区域内。裕华东路高端商务区主要以裕华东路方北商圈为中心区域，汇集了许多高端商务、五星酒店、特色卖场为一体的现代商业街，已经成为迎宾大道上展示省会现代化水平的“第一形象窗口”。

公开资料显示，早在2012年，裕华区政府就制定了未来的发展蓝图——《裕华区现代服务业发展规划图》（以下简称《规划图》）。在《规划图》上，可以清晰的看到该区“三圈三区”的产业布局，即：怀特商圈、万达商圈、联邦商圈和裕东现代国际商务区、裕华东路高端商务区、南部现代服务产业园区。

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