同样是贷款买房,为何穷人成房奴,而富人当杠杆?
扫描到手机 置家关注 来源:北京时间 发布日期:2017-06-16 09:41 字号:T|T
摘要:在许多人的眼里,贷款购房都是穷人才会干的事情,富豪们购买一栋2000万的别墅,分分钟就能够全款买下,何必要浪费时间慢慢还贷,让银行赚取那么多利息?
在许多人的眼里,贷款购房都是穷人才会干的事情,富豪们购买一栋2000万的别墅,分分钟就能够全款买下,何必要浪费时间慢慢还贷,让银行赚取那么多利息?
实际上,受到通货膨胀以及金融危机的影响,货币未来有可能会越来越贬值,而精明的投资者自然也意识到了这个问题,通过贷款的方式买房,并不是自己缺少流动资金,更多的是为了当杠杆利用。
过去100块相当于现在多少钱?
目前的房贷一般都在20年左右,虽然没有人知道20年以后世界会发生什么,但是我们所能够知道的是,钱是一直在贬值的。
通过对过去20年的通货膨胀率进行研究,调查人员发现通货膨胀率一直维持在8%左右,这意味着现在100万到了明天,就变成了92万,房子也同理。
我们再举一个通俗易懂的例子:90年代中期人们的工资都在200元左右,而如今200块钱可能还不够我们一天的开销。经济是一直在向前发展的,人均工资也在逐年增长,10万块钱在以前可能就是富豪了,而如今千万富豪遍地都是。
也许很多市民抱今天300万一套二手房太贵,但在20年以后,300万根本不算什么,有可能只是个零头罢了。所以有钱人们贷款买房,花的钱自然是要比全款购房买更值钱的。
同样是贷款买房,穷人成房奴,富人当杠杆
住房按揭贷款,实际上就是向银行借钱买房,而在未还清借款之前,就相当于一直背负着债务。对于穷人来说,首付都是硬拼硬凑的,更别说每个月这么大的还贷压力了,每个月的大部分工资都交给银行了,成为名副其实的“房奴”。
但对于富人来说,他们把这种负债当杠杆,只要每个月按时还款,负债最终都会变成资产,所以他们并不担心眼前的负债,而是放眼未来,甚至觉得负债率越高,对自己的投资回报率就越高。
小小金融表示,考虑到目前的房贷政策越来越严,趁自己还有房票的时候,建议市民尽早上车,千万不要等,有钱该买房就买房。
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