限售十年太狠了！一生看来只能买一套房？

扫描到手机 各地楼市 来源：北京时间 发布日期：2017-05-24 07:12 字号：T|T

摘要：大家周末是不是又过节了，过个520就各种秀鲜花秀恩爱，不过这些都太low啦，人家保定这节过得真是一点都不含糊，和购房者都有了“十年之约”啦，这份大礼送得真是轰动。

大家周末是不是又过节了，过个520就各种秀鲜花秀恩爱，不过这些都太low啦，人家保定这节过得真是一点都不含糊，和购房者都有了“十年之约”啦，这份大礼送得真是轰动。

5月20日，在这个举国虐狗的日子里，某日报官方微信报道，保定楼盘一幅最新挂牌的住宅土地在出让条件中规定：购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这也是目前全国范围内对住宅限售时间最长的规定。

其实限售保定也不是第一家，特别是雄安新区成立以后，几十公里以外的白沟早在四月份将限卖时间定为5年，自今年3月份厦门市首次出台住宅限售后，有不少城市陆续加入这一限售队伍。

其实目前各城市普遍限售时间为2到3年。对于保定的这个“长情的约定”有网友就说了：十年之前我不认识你，十年之后不知道还想不想和你做朋友。

“十年之约”是为了避免快进快出的楼市投资投机炒作行为，起到抑制投资投机的作用，使当前的楼市降温。但是就像刚刚这位网友说的，我并不想炒作，但是十年的时间抗日战争都胜利了，真不好说能住上十年。

一向好脾气的我也只能说十年真的是“够了”，不过限卖的政策竟然让像上海这样的一线大城市房租下跌。从官方统计数据来看，2016 年12 月份，上海房屋租赁指数环比下降0.13%，此次环比下跌是在上海房租连续增长90 个月以后首次出现下跌，上一次出现下跌还是在全球金融危机的2008 年10 月至2009 年5 月。

不难看出，认房认贷认离限买限卖等一系列的政策效果已经显现：

上海二手房挂牌数量在2016 年底左右开始大幅逆转，挂牌数量从15 万套左右的低点迅速回升至17 年的20 万套以上，截至4 月份，挂牌数量已经接近30 万套，较低点接近翻倍。

供给数量的大幅增加背后的原因主要在于：上海房地产市场高压政策环境下，“转售为租”现象凸显。

一系列楼市调控措施出台以来，楼市调控转向 “人人有房住不等于人人有房产”的租赁时代开启， 住宅“只租不售”成为趋势，万亿租赁市场规模后期影响深远。

关键字：限售保定

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