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石家庄：市民想买房奈何公积金力不从心！

扫描到手机石家庄资讯来源：河北新闻网发布日期：2017-04-18 07:00 字号：T|T

摘要：住房公积金保障制度建立的初衷就是为职工较快、较好地解决住房问题，但在高房价下，住房公积金的使用情况却很 “尴尬”，刚需买房人想用却用不上。

住房公积金保障制度建立的初衷就是为职工较快、较好地解决住房问题，但在高房价下，住房公积金的使用情况却很 “尴尬”，刚需买房人想用却用不上。

市民：想要买房，公积金力不从心

这几天，看中石家庄裕华区附近一套80平米二手房的杨力，无奈地在商业银行贷款合同上签了字。此前一周多时间里，他一直在为申请住房公积金贷款忙碌。但仅60万元的公积金贷款额度意味着杨力需要拿出100万元首付。杨力最终没能凑到那么多钱。杨力说：“组合贷放款开发商那边根本就不支持，想要享受公积金贷款低利率的福利，就得出高首付，像我这种基本工资3000多块钱的和公积金贷款无缘了。”

不少与杨力一样的普通职工，按时足额缴纳着公积金，但在买房时却没法用。《全国住房公积金2015年年度报告》显示，2015年住房公积金实缴职工1.2亿多人，全年发放个人住房贷款310多万笔，支取公积金人数仅占到缴存人数的2.5%左右。

公积金调整步伐赶不上房价涨幅快

为促进缴存职工多使用公积金买房，2015年，北京、河北多地出台相关政策，河北方面，公积金贷款额度从40万元提高到60万元，但随着房价的攀升，公积金贷款的实际难度进一步加大。石家庄市民王静今年想改善一下住房，打算买一套120平米的房子，按照2万元一平米，把自己50平米的房子卖了，才100万元，现在新房总价240万元，剩下的140万元让她很犯愁，她说：“就算公积金给我带足额60万元，我也一下子拿不出80万元，因为我们都是普通家庭，一个月我们两工资加起来就10000块钱，不算低了在石家庄，上班6年了，不吃不喝也攒不下80万啊！”

数字变化：使用公积金买房者逐年减少

据了解，2016年石家庄和省直住房公积金共发放个人住房贷款1.77万笔，67.04亿元，同比增长4.14%、22.27%，2016年省直和石家庄公积金实缴职工达到87.4万人，按这个数字算下来，支取公积金人数仅占到缴存人数的2%左右，比全国还要低。石家庄国大房产负责人王君宝说，在实际交易中，使用公积金贷款的购房人逐年下降：“有些单位给员工都缴存公积金的，实际上95%以上的人享受不了，16年2月份之前，在我们公司公积金贷款占我们成交总量的15%，但是到了16年8月份，就占4%，到2017年3月份，石家庄成交量翻番，非常火爆，但是省、市直公积金加起来也占我们总比例的2%。”

对策：或者提高额度，或者大力推广组合贷使用

“房子是用来住的、不是用来炒的”。如何发挥公积金贷款作用，满足刚需买房者，这是下一步公积金亟待面临的问题。石家庄国大房产负责人王君宝建议：“未来住房需求集中在大学毕业生和进城农民工两个群体，公积金制度应当进行针对性的改革创新，对首套住房刚需者提供保障和服务，公积金应该核算一下市场上房价的走势，可以规定一下面积90平米或者100平米以内，首套的首次贷款的这部分置业的客户，提高额度，60万不够可以提高到80万或者100万，提高一些对于刚需客户有帮助，他们就可以选择用公积金贷款了。”

石家庄房贷城马经理认为，要大力发展组合贷，政府首当其冲要推动房地产开发商积极开展公积金贷款业务，开发商必须证件完善，五证齐全，直接上公积金中心报备，不管我的客户是什么样的群体，只要我能做贷款，我就到公积金去申请，五证齐全不管大小盘公积金都会受理，最起码让“公积金”准入，这样就给大家买房了一个选择的机会。

关键字：石家庄楼市买房公积金