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买房交定金过程中的纠纷以及处理方法

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2017-03-13 16:21 字号：T|T

摘要：买房交定金过程中的纠纷以及处理方法?很多时候大家在买房的过程中都会交一部分定金，但是需要注意的是：定金并不是说交就交的，如果稍有差池会有很多的纠纷的。

买房交定金过程中的纠纷以及处理方法?很多时候大家在买房的过程中都会交一部分定金，但是需要注意的是：定金并不是说交就交的，如果稍有差池会有很多的纠纷的。

常见的定金纠纷有如下几种：

一、中介公司对客户隐瞒相关的真实信息：为了能够让购房者尽快的买房，有一些中介公司就会采取一些非正常的手段，例如隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处等方法诱惑购房者上钩，一旦消费者后期发现就会出现一系列的纠纷。

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二、售房者因某种原因不出售房子了。很多时候人们购房子不仅为了住，同时也会用来投资。一些售房者在购房者卖掉房子之后，发现房间上涨了或者是自己卖低了就会反悔，从而找理由提高交易的成本或提高买方的支出，进而造成交易不成而引发纠纷出现。

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三、购房者反悔不想买房了。按理说买房的时候都应该深思熟虑的，但是很多的购房者因为一时冲动而决定买房，一旦他们冷静下来之后后又不想买了，这时他们想要要回之前交的定金，可是售房者不同意，从而导致纠纷的出现。

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四、中介公司利用其交易经验优势套取定金。有的中介公司以不存在的假房屋诈骗，收取定金，或者签订对中介公司非常有利的合同，一旦购房者不签订合同，中介公司就说是购房者违约，然后扣掉定金，从而引发纠纷。

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定金纠纷的处理方法：

一、一般购房者在购房之前可以将交付的钱约定为预付款。预付款与定金的法律性质不同，不管是什么原因，只要合同没有签成，预付款是可以要回的。但是如果购房者交付的是定金，只要购房者反悔或者不想买房了，那么定金也是不会退的。

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二、在房屋买卖过程中，买家和卖家不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，这样就不会有定金纠纷的出现了。

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三、购房的过程中如果非要交交定金，那么建议将其控制在一千元以下，这样不仅可以表示自己的诚意，同时及时出现了违约的情况，也不会承担较大损失风险。

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四、通过中介买房子的过程中，大家在签订定金协议之前一定要仔细阅读合同的细节(有条件的话可以来回家逐字逐句的推敲，遇见不懂的咨询一下熟悉这方面的朋友)，在此期间如果发现条款对中介有利，而对自己没有太大的意义，大家可以提出修订的要求。

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五、如果大家在购房的过程中非要要回定金，那么可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

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