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2017地铁来了！石家庄楼市将会发生哪些变化？

扫描到手机置家关注来源：河北新闻网发布日期：2017-02-28 17:11 字号：T|T

摘要：从地铁修建到即将开通，石家庄市场对地铁的期待程度从未减弱。今年地铁1号线和3号线一期工程即将开通，沿线楼盘将首先享受到地铁红利。在市区房价高企，城郊配套略显薄弱的前提下，地铁开通，将给石家庄楼市格局带来哪些变化？

石家庄置家网从河北新闻网获悉，从地铁修建到即将开通，石家庄市场对地铁的期待程度从未减弱。今年地铁1号线和3号线一期工程即将开通，沿线楼盘将首先享受到地铁红利。在市区房价高企，城郊配套略显薄弱的前提下，地铁开通，将给石家庄楼市格局带来哪些变化？

1 地铁房由概念变成了现实

从石家庄宣布修建地铁开始，各种声音就不断。从一开始的好奇，到后来地铁线路的猜测，再到地铁开始修建……到现在，地铁终于要开通了，而且开通时间基本按照之前公布的预计开通时间，即2017年。

据了解，石家庄地铁1号线和3号线部分路段将于2017年6月底载客试运行，首次开通的地铁首开工程为地铁1号线一期工程（西王站-洨河大道站）和3号线一期中间段（小灰楼站至石家庄站），共涉及站点26个，全长30.3公里。

随着地铁开通，地铁沿线出行时间将明显缩短。以地铁3号线开通段小灰楼站至石家庄站为例，目前按照公交乘车路线查询，需要用时18-34分钟，而根据市轨道公司相关负责人介绍，到正常运营时，3号线首开段小灰楼站至石家庄站行驶时间约12分钟。

地铁的开通，给沿线楼盘带来了极大的利好。目前来看，首次开通的站点以1号线为主，共涉及20个站点，贯穿了石家庄从西二环外到东二环外的整个东西区域。作为石家庄主干线的中山路，以往就是众多住宅、商业项目扎推的区域，地铁开通后，中山路沿线将再次成为开发商争抢的热门区域。

2 开发商紧抓地铁概念做文章

“我们项目紧邻地铁一号线，今年地铁即将开通，未来升值空间显而易见。”记者在中山路西延线的一个接近鹿泉区的项目售楼部，听到置业顾问主动提到该项目的地铁优势。虽然该楼盘规模不大，又远离市区，但是价格已经涨至每平方米一万元。即使如此，置业顾问仍将涨价空间说给每一个来看房的购房者。

“开发企业对于交通规划的反应速度向来很快，尤其是像地铁这样对城市发展、对项目有明显利好的要素，自然不会错过。”业内人士对记者说道。事实上，2012年石家庄地铁修建的消息出来之后，每一次地铁规划的面世，均会引发业内对楼市的关注。不过，由于落地时间略微久远，因此并未对楼市带来明显的改变。

“今年地铁开通之后，市场会有明显的变化，尤其是沿线楼盘和城郊项目。”上述业内人士分析道。

3 购房者提前布局意识尚不明显

记者调查发现，在各大买房等平台的房源和成交动态来看，购房者虽然对于地铁开通充满期待，但是在提前入手“地铁房”上，尚未形成热度。

在谈固东街与金马路附近的一个二手房中介，该店负责人告诉记者，对于地铁沿线的楼盘，购房者尚未形成较高关注度。“从业十余年，发现交通优势的利好，往往都是在真正落地之后才会引起大多数购房者的关注，提前布局的只是少数人。”不过该负责人认为，地铁开通之后，交通的便利程度会给石家庄市民带来切实的体验，进而会带动购房者对地铁房的关注热度，推动地铁沿线楼盘的升值。

龙玺湾：龙玺湾地处石家庄市区、正定新区、正定古城三者交汇处，周边交通便利，体育大街、河堤路、胜利大街、古城西路、二环快速轮、新城大道构成的交通路网。至正定新区5分钟，正定机场15分钟，20分钟可到达市区各个角落。

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关键字：2017 地铁楼市