开往“春天”的地铁来了 石家庄楼市即将生变?

扫描到手机 楼市快报 来源:河北广播网 发布日期:2017-02-28 08:32 字号:T|T

摘要:今年,石家庄地铁一号线和三号线首开工程即将开通,沿线楼盘将率先享受地铁红利,那么,在市区楼价高起,城郊配套略显薄弱的背景下,地铁将给省会楼市带来怎样的变化?

今年,石家庄地铁一号线和三号线首开工程即将开通,沿线楼盘将率先享受地铁红利,那么,在市区楼价高起,城郊配套略显薄弱的背景下,地铁将给省会楼市带来怎样的变化?

商家大打地铁牌

走在中山路上,可以看见众多围着蓝色围挡的地铁站口,地铁对于石家庄来说,已经渐渐地由想象走进现实。近日,置家网记者走访了地铁一号线的几家楼盘,几乎 所有楼盘负责人都表示,市民现在在购房的时候已经开始慢慢关注周围是否有地铁线,而销售人员,更是大打地铁牌。

销售:“去正定新区没有问题,因为咱们这里有4号线,4号线就直接通到正定。”

记者:“4号线在哪儿啊?”

销售:“4号线,就是这儿,这儿地铁站是个双站,换乘站口,1、4号线都经过咱们这儿。”

记者:“那这样的话,4号线还得……”

销售:“还得几年呢,不过确定有,这已经是确定的事儿啦。”

走访过程中,记者发现,即便是配套和地段不太好的城郊位置,因为临近地铁,销售人员仍将房子的涨价空间说给每一个准备买房的购房者。

销售:“销售这边升值空间比较大嘛。”

记者:“距离地铁多远啊?”

销售:“1000米左右”

记者:“也不近啊?”

销售:“一站多地,咱们这儿块儿是闹中取静,到公交地铁就走个1000米左右,到哪儿也方便,出门的话不会吵。”

地铁房关注度越来越高

本月,关注度比较高的地铁房分别是,临近地铁4号线的体育大街南二环交口的东南智汇城、谈固大街东站位置以及鹿泉区的鹿城一号,房天下神兴分行总监刘虔介绍,由于地铁房关注度越来越高,市场已经开始有了些许变化。

刘虔:“新房年后,整个石家庄,房价上调500元,像鹿泉上庄那边,鹿城1号,地铁起来了以后,涨到了9000左右。”

同样,地铁沿线的二手房市场也开始备受关注。不过,从房天下、58同城等平台的房源和成交量上来看,购房者虽然对于地铁房的关注度高了,但是在提前入手地铁房上,并没有形成热度。

市民刘先生:“现在建设肯定建设呢,只不过看建设多长时间了,你看1号线建四五年,那2号、3号线,怎么也得七八年以后了,买房子是闹着玩儿的呀。”

放心:地铁房很难带动房价疯长

刘先生的想法代表了很多市民们的意见,因为看不到地铁的实际作用,所以,提前布局的人只是少数。刘虔表示,短期内开发商很难因为地铁而涨房价,但长期来看,地铁的便利程度会给石家庄市民带来切实的体验,进而推动地铁沿线楼盘的升值。

刘虔:“像未来的话肯定会上升,但是不会疯狂涨,因为16年涨的比较高了,相对来说,把地铁的价钱提前涨出来了,就我的预测,石家庄地铁起来的话,涨幅不会太大,应该在1000之内。”置家网综合报道

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责任编辑:白向静 关键字:石家庄地铁楼市
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