房价居高不下，按揭买房or租房？哪一个更适合你？

扫描到手机 置家关注 来源：河北青年报 发布日期：2017-02-22 17:49 字号：T|T

摘要：近日来，网上关于房价调控的讨论如火如荼，国家出台了一系列政策意图控制房价，且不论成效如何，究竟是通过注入流动性稀释货币价值变相降低房价，还是有朝一日如早年日本般楼市崩盘，系统性风险并非一般人可以操控。

近日来，网上关于房价调控的讨论如火如荼，国家出台了一系列政策意图控制房价，且不论成效如何，究竟是通过注入流动性稀释货币价值变相降低房价，还是有朝一日如早年日本般楼市崩盘，系统性风险并非一般人可以操控。从目前的形式来看，房产已经逐渐失去了投机的价值，在本文小编不讨论房产的投机价值，仅从刚性需求的角度分析，作为一般人来说，我们究竟该选择成为房奴按揭买房，还是选择租房？

房价居高不下，按揭买房or租房？哪一个更适合你？

按揭买房，生活质量或受影响。

我们来做一个情景假设，小王所在的地区，一套100平方米的二手房，大概需要125万元，装修费用25万，三口之家的月平均收入约在8000元，最低生活成本为3000元。按照现行的银行按揭贷款政策，小王需要至少支付20%，25万的资金作为首付款，余下的100万按揭支付，首套按揭利率按照现行的9折计算优惠，纯商业贷款的最长期限为30年，公积金组合为20年。

房价居高不下，按揭买房or租房？哪一个更适合你？

从表格中我们可以看出，如果一个公积金缴纳充足可以办理抵扣业务的家庭或许月只要支付2000到3000元的按揭款，尚且不会特别影响其生活状态。如果是公积金较少，大部分按揭款都需要自己支付的家庭压力则比较大，完全影响到后续的生活，况且25万的首付款以及还需支付的装修款也是一笔不小的资金。

租房，用更多的钱用于投资？

在小王所在的地区，一套100平方米的二手房，月租金约在2000元，加上最低生活成本3000元后，月开支约在5000元，一个月平均收入8000元的家庭，可以结余3000元用于投资。

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表格内的数据按照复利来计算

是不是很惊讶，小编都有点惊讶呢。目前来说银行最一般的货币型基金的年利率一般在3%左右，其他的途径也许有更高的收益，不过高收益伴随着高风险，在投资渠道狭隘安全保障机制欠缺的今天，还是谨慎为妙。此外按照我们国家目前的情况，若是一直采用租房，或许在退休后会遇见困难也未可知。

银行按揭买房或者是租房，见仁见智。当然，假如家里资金充足，适当地购买房产作为资产配置，也是不错的选择。

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关键字：按揭买房风险租房

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