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石家庄楼市冷静下来高端楼盘或将走俏

扫描到手机楼市快报来源：河北网发布日期：2017-02-21 10:51 字号：T|T

摘要：“你住在哪里，决定你是谁”——《远见》杂志上如此简洁的话语，足以让人为之一震。诚如所言，住在哪里，有时候也是评判一个人的决定因素。

据某机构统计， 2016年的石家庄商品房实际成交套数高达8.1万套，中心城区也有6万套，与往年相比，至少增长了50%。石家庄房价也是涨势凶猛，据国家统计局发布的消息，2016年10月各大城市房价涨幅榜，排名第一的竟然是石家庄，以环比涨幅10.5%位列全国第一，远超其他一线和热点二线城市。业内人士称“楼市需求侧的调控永远在路上”，房地产市场发展存在周期性，石家庄楼市在经过2016年疯狂之后，不能说是进入“白银时代”，那么也是从“黄金时代”进入了“后黄金时代”，那么当石家庄楼市冷静下来，市场又会出现什么样的态势呢？

房子回归居住属性关注品质砥砺前行

维多利亚时代，保利拉菲公馆朗菲园，中冶德贤公馆，东南智慧城等高端项目的集中入市，裕华区这个省会的东南角，成为了名副其实的豪宅聚集区。长安区随着荣盛自带“地王”光环入市，带动了周边项目的价格，未来华药钢厂等旧厂区的搬迁，意味着又有大片净地进入市场，二环土地资源稀缺，这里必将是品牌开发商的青睐和争夺之地，长安区将是下一个高端产品的聚集区。2017年春节后石家庄主城区的首场土拍，融创参股的石家庄弘城房地产开发有限公司摘下了东二环东岗路地块，石家庄德诚碧桂园房地产开发有限公司摘下了翁村地块，大房企布局石家庄，未来石家庄高端品质楼盘会多点开花。

房地产市场趋稳高端市场走俏

2017年房地产市场怎么样？从最近的来电咨询来看，热度还没往下减，春节许多楼盘不打烊，成交不少。业内人士一致预测2017年石家庄房地产市场还是比较稳定的，不会像2016年这么猛，李会长在《谋变 2017》高峰论坛上给购房者的建议是，2017年，2018年应该是最稳定的时候，等过了这段时间，下一个高峰期很难说。那么在这稳定的房地产市场，购房者的购房选择会有哪些变化呢？

小编实地探访了几大售楼部，发现高端大盘咨询的人员非常多，在售楼处，置业顾问告诉小编，像高端楼盘投资的比例较少，大多数人买房是为了自住，去年以及春节后售楼部每天的咨询人员都挺多的，成交量也稳增，据了解，荣盛华府从9月16号开盘大概开了两次盘，9月16号开了一次盘完成22个亿，在10月份完成10个亿的任务，整个盘是完成32个亿的销售额。春节期间，荣盛完成2.3个亿的销售，很多北京顾客返乡置业，首选就是高端靠谱楼盘。2016年10月17日，中冶·德贤公馆5# 7# 10# 11# 楼开盘，开盘破十五亿。2017年1月22日，中冶·德贤公馆1#、2#、6#楼成功取得商品房预售许可证。2017年2月11日开始排卡认筹，售楼部顾客络绎不绝。实际上随着石家庄房地产市场愈加规范，购房者也正呈现高、中、低层次的进一步分化，而名企名盘集高性价比、高品牌忠诚度、鲜明项目特色于一身，在住宅市场的大千世界里，也会拥有自己的知音。

——观澜公馆，五证齐全精装公寓，起价7000起，宜商宜住宜投资；

——天下锦程花苑，北二环旁花园洋房，证件齐全现房发售，尊享托斯卡纳小镇异域风情，电梯跃层彰显高贵身份；

——胜利大街北二环旁，豪装高端社区，五恒科技住宅，三星绿色品质；

——新华路西延线，五证齐全现房加推，抄底价位，投资自住两相宜，尊享有偿更名一次；

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