石家庄购房必看 2017哪些二手房不能交易？

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2017-02-14 17:28 字号：T|T

摘要：二手房在买卖时，有一些房源是不能进行交易的，有的房源即使交易后，法律也不能保障购房者的合法权益，因此购房人在买房时，要格外注意。

二手房在买卖时，有一些房源是不能进行交易的，有的房源即使交易后，法律也不能保障购房者的合法权益，因此购房人在买房时，要格外注意。

1、没有房产证

房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的凭证，目前二手房通过房产证来进行交易时唯一且合法的方式，如果没有房产证，那么二手房不能交易。

2、村证房

村证房是农民在集体土地上建造的房屋，理论上只允许在村集体内部流转，不能对外出售。村证房交易无法解决落户、子女上学的问题，而且不受法律保障。

3、共有财产只有一人出售

房屋所有权人和房屋所有权共有人不是一个人，必须征得所有共有人的同意，如果只和其中一个签约，合同无效。

4、在出租期间的房源

相关法律规定买卖不破租赁，如果房子在出租期间是不能进行交易的。即使进行了交易，新房东也只能等租赁合同到期后，方能正式入住。

5、被抵押或者被查封的房源

被抵押或者被查封的房源是无法进行过户的，如果不了解情况签约付款，会蒙受巨大的损失。

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责任编辑：王素丹 关键字：石家庄购房二手房交易

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