2017年刚需族买房的十大建议 保证不后悔
扫描到手机 置家关注 来源:置家网 发布日期:2017-02-03 18:20 字号:T|T
2016年已经悄然过去,2017年已经拉开帷幕。很多在2016年没有买房的购房者,以及打算在2017年买房的购房者,又要开始在买房路上奔波。在此,笔者以自己的切身经历,给刚需购房者带来十大买房建议:
1、 尽量选主城区
刚需购房者由于受到资金影响,往往需要在主城区和郊区之间做出选择。很多人有着这样的考虑,同样的面积的房子,主城区要比郊区贵不少,还不如选在郊区,省下的钱可以买辆车,这样车房都有了,交通问题也就解决了。实际上,随着汽车保有量的增加,一二线城市已经不堪重负,堵车时长发生,本来开车只需要半个小时的路程,往往需要一个多小时,甚至更多,大把的时间都浪费在路上了。
2、 套一小户型不要选
同样受到资金问题的困扰,刚需购房者会考虑购买小户型,包括一室一厅的,过度用。其实,买一室一厅的根本就不实用,尤其是对已经结婚的小夫妻而言。因为婚后,肯定会面临生孩子的问题,一旦有了孩子,一室一厅根本就不够用的。即使要买小户型,也要买小套二,起码保证有两个卧室。
3、 不选LOFT、公寓
还是资金的问题,部分刚需购房者会购买LOFT、商住公寓。LOFT、商住公寓最大的问题就是不能落户,在咱们国家,户口会牵扯到很多福利,在与zf部门打交道时也会有很多限制。估计很多人都会有因为户口问题跑遍派出所、中介代理的经历。所以,为了以后不再为户口问题跑来跑去,还是买套能落户的房子吧。
4、 离公共交通站点不要超过1000米
刚需购房者在购房时,一定要离公交站或者地铁站近一些,理想的距离是不要超过1000米。因为房子买了之后,基本就是几十年不会挪窝,但是自己的工作地点却会经常变化,要想上班不迟到,公共交通很重要。
5、 学区不一定要好,但是一定要近
这是将来为孩子准备的。现在很多家长为了不让孩子输在起跑线上,在学校选择上会下大力气。对于刚需购房者而言,往往不会购买天价学区房,但是无论如何,要选一个周边有幼儿园、中小学的房子,因为当你有了孩子的时候就会发现,上下学接送孩子也是一个苦差事。
6、 远离噪音源
房子是用来居住的,为了保证旺盛的精力,良好的睡眠是必不可少的。所以,在选择房子的时候,要注意远离噪音源,比如主干道、商业街等。
7、 不选奇形怪状的房子,户型要方正
之所以要选方正的户型,是为了减少面积的浪费。刚需购房者本来买的房子的面积就不大,如果再因为有过多的拐角、走道导致面积浪费,那岂不是雪上加霜。
8、 南北通透
在北方而言,南北通透意味着房子有着良好的通风,不潮湿,夏天不会闷热。毕竟空调产生风和自然风相比,还是有很大的差距。
9、 选个好物业
买完房子,入住之后就会发现,有个好物业是多么的重要。好物业意味着小区里没有小广告,没有陌生人经常光顾,有了问题也能及时联系到人。
10、买房要量力而行
买房是为了让自己的生活过的更好,千万不要因为买房而背上沉重的债务,尤其是不要把父母的养老钱也砸进去。毕竟,生活不只是为了一套房子。
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