办理新房房产证过程中必须要注意的六点,少走很多冤枉路!
扫描到手机 置家新房头条 来源:置家网 发布日期:2017-01-09 13:51 字号:T|T
摘要:每一位购房者收房之后,接下来要面对的肯定就是房产证办理的问题了。有的开发商可以代办房产证,但要收取一部分的服务费;但是要想自己去办的购房者该怎么办理呢?
每一位购房者收房之后,接下来要面对的肯定就是房产证办理的问题了。有的开发商可以代办房产证,但要收取一部分的服务费;但是要想自己去办的购房者该怎么办理呢?想必很多人都是一头雾水,下面小编就讲解下流程,你会发现其实没那么复杂!
NO.1、确认开发商的初始登记情况
开发商的初始登记是购房者办理房产证的必要前提条件。开发商在交房日期后的60天内,应该要到房管局进行相关的初始登记,房管局将资料上传需要20-60天。碰到由于开发商“拖地延”而造成自己房产证迟迟不能办理,可根据之前在商品房买卖合同中的相关条例进行维权。
NO.2、到相关部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
将申请表填写后需要开发商盖章才是有效的;有些开发商是有现成表格的,购房者只要去领取即可。
NO.3、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金和契税的缴纳凭证,是房产证办理的必要文件之一,有了这些凭证才能办理房产证。公共维修基金每个城市的收取方不同,有的是区办事处代收,有的是开发商代收,有的则是银行代收,不管通过哪种方式,一定要保存好缴纳凭证。
No.4、必备材料——测绘表
测绘表是房产证上对房屋面积标注的重要参考资料,一定要准备好。取得测绘表的途径有三种:跟开发商领取;开发商指定的计量站领取;向相关部门申请对房屋面积进行测绘。
No.5、提交相关资料
大家都知道,只要牵扯到办证的,需要的文件都是相当之繁琐的,而且缺一不可。购房者在办理时最好先电话咨询清楚,免得浪费时间多跑几趟。(相关材料文章末尾会详细列出)
No.6、按照规定时间领取房产证
做好相关工作后,就按照领取通知书上的时间领取房产证即可。领取之后比对一下相关信息是否正确无误,如有错误的话,及时向相关机构反馈,做好正确的修改。
提交申请相关资料:
①盖章申请表。
②房屋买卖合同。
③签订合同的买卖双方对于房号、面积及房价结算确认书。
④测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
⑤专项维修资金专用收据。
⑥契税完税凭证。
⑦购房者身份证(原件及复印件)。
⑧购房者为单位需提供:营业执照原件及复印件。
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