保定“中央峰景”500业主有房无证 合同有玄机

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市网 发布日期：2013-04-08 07:47 字号：T|T

摘要：业主们说：2009年就把钱给开发商了，可拖到现在也没办成。业内人说：房产证延期应赔违约金，保定中央峰景售房合同“有玄机”。

业主们说：2009年就把钱给开发商了，可拖到现在也没办成。业内人说：房产证延期应赔违约金，中央峰景售房合同“有玄机”。

“交房的后期费用我们早就交了，可开发商一直没有去给我们办房本，像是故意拖延。”近日，这一说法在保定市中央峰景小区的业主中流传。记者了解到，该小区的交房日期是2009年，而开发商在交房三年后才开始向房产证办理部门递交第一批办证材料，至今仍有500余户业主没有拿到房产证。

迟迟办不下房产证引业主猜测

隗女士是中央峰景1号楼的业主。2009年11月，她买的房子如期交房。按照开发商要求，她当月交纳了办理房产证的后期费用。但三年过去了，她至今没有拿到房产证，她说这种情况在中央峰景很普遍。

4月1日，记者来到了中央峰景小区。业主李先生说，他多次找开发商询问此事，但开发商一直称小区物业在着手办，而物业也给不出明确答复。

几位业主说，2012年夏，小区物业曾向部分业主索要了办理房产证的材料，但至今他们也没有拿到房产证。

该楼盘交房3年，为何迟迟拿不到产权证？

业主们给出了不同的说法，“房屋验收不过关”、“工程款没结清”、“税费没交齐”都成了他们质疑的原因。 此外，业主中流传的另外一个说法是，开发商未在交房后马上给业主办证，是担心房子流入二手房市场，影响当时的楼盘销售。

购房协议“暗藏玄机”

关先生是中央峰景2号楼的业主。2013年初，因为迟迟拿不到房产证，他找出了当初购买房产的《商品房买卖合同》。其中第十五条关于产权登记的约定中写道：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

此外，合同中还约定，因受房人或者房屋登记管理部门的原因不能办理产权证的，出卖人不承担任何责任。

关先生从一位业内朋友处获悉，很多楼盘的合同中规定，产权登记延迟要支付违约金，但中央峰景开发商提供的购房协议中，对办证的期限以及逾期办理产权手续的违约责任却只字未提。 也就是说，按照合同规定，开发商不管是延迟1个月，还是延迟3年办理房产证，开发商都不需要承担任何责任。关先生当时才发现，正是因为自己和开发商签订了这份合同，开发商在办理产权证时才会“不紧不慢”，他觉得这份购房协议中暗藏着玄机。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房产证办理合同欺诈中央风景保定中央风景无房产证

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