9月5日至9月11日，石家庄房地产交易市场呈平稳状态，楼市成交量为1063套，环比下跌11.67%。按套数销售办公类备案367套，占总备案量的34.52%，跃居成交物业类型排行榜第二名。可以看出，办公类项目开始受到青睐，未来市场潜力无限。

  据“石房在线”楼市行情数据显示，2016年9月5日至9月11日，石家庄商品房共备案1063套，环比下跌11.67%；总备案面积为74317㎡，环比下跌23.75%。其中，按套数销售住宅类备案544套，占总备案量的51.18%，备案面积51958㎡，占总备案面积的69.91%。按套数销售商业服务类备案122套，占总备案量的11.48%，备案面积6343㎡，占总备案的8.54%。按套数销售其它服务类备案30套，占总备案量的2.82%，备案面积1713㎡，占总备案的2.3%。按套数销售办公类备案367套，占总备案量的34.52%，备案面积14303㎡，占总备案的19.29%。

从统计图上来看，上周（9月5日至9月11日）成交量起伏较大，周一至周五成交量呈波动上涨状态，周六、周日成交量开始减少。9月9日为成交最高点，单日成交285套；9月11日为成交最低点，单日成交56套。

 从备案物业类型来看，上周（9月5日至9月11日）成交物业类型排行有所变化。住宅类项目位居首位，共成交544套，占总成交量的51.18%；办公类项目跃居第二位，共成交367套，占总成交量的34.52%；商业服务类项目下跌至第三位，共成交122套，占总成交量的11.48%；其他类项目以成交30套的成绩位居第四，占总成交量的2.82%。

从住宅成交备案面积区间来看，上周①60~80㎡户型居首位，共成交181套，占住宅销售套数的33%，销售面积12815㎡；②100~120㎡户型成交121套，占住宅销售套数的22%，销售面积13090㎡；③80~100㎡户型成交94套，占住宅销售套数的17%，销售面积8619㎡；④60㎡以下户型成交52套，占住宅销售套数的10%，销售面积1644㎡；120~150㎡户型同样成交52套，占住宅销售套数的10%，销售面积7037㎡；⑤150㎡以上户型成交44套，占住宅销售套数的8%，销售面积8753㎡；上周备案，60~80㎡户型销售套数继续领跑市场；100~120㎡户型销售量居第二。由此可见，在房地产市场中刚需类用房仍占主体位置。

  两项目新入市引发关注

上周，有两个项目新入市，分别是位于长安区的长安首府和位于桥西区的幸福城大树国际。长安首府为住宅项目，总建筑面积12.3945万平方米，住宅建筑面积8.8145万平方米。幸福城大树国际为商业项目，是河北百顺基业房地产开发有限公司开发建设，位于幸福城B区地块，集居住、购物、休闲、娱乐、办公为一体，拥有丰富配套的高品质居住式公寓楼。

  优惠榜排名楼盘争抢激烈

上周优惠榜单前三甲分别为天洲铂悦、秀水名邸和天山熙湖2期。天洲铂悦优惠内容为25000抵60000；秀水名邸优惠内容为20000抵50000；天山熙湖2期优惠内容均为50000享80000。

  优惠榜单从项目区域来看，共有5个区的项目入榜，开发区有4项，栾城区与裕华区各2项，长安区与鹿泉区各1项。从楼盘物业类型来看，以住宅项目为主。

  上周涨价楼盘排名

上周涨价楼盘共3个，分别为阳光尚城、西湖一品、幸福城。位于长安区的阳光尚城由均价4980元/平米涨到均价7500元/平米，涨幅为2520元/平米；位于长安区的西湖一品由均价8000元/平米涨到均价9300元/平米，涨幅为1300元/平米；位于新华区的幸福城由均价7600元/平米涨到均价8500元/平米，涨幅为900元/平米。

  400来电楼盘人气分析：裕华区楼盘备受关注

 从楼盘人气TOP10可以看出，上周裕华区位居第一，占有6个席位，长安区占据2个席位，桥西区和开发区各占据1个席位。据新浪乐居楼盘数据显示，位居榜单前三位的项目分别是东南智汇城、石家庄维多利亚时代和众美绿都四期。（来源：新浪乐居）

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