房贷利息抵扣个税已确认，不买房的该怎么办？

扫描到手机 置家关注 来源：安居客 发布日期：2016-08-30 09:20 字号：T|T

这条政策啥意思，和房奴有啥关系？

指的是购买住房的按揭贷款利息支出，可作为个人所得税抵扣项。举个例子：

假设你在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。你的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，应纳税2459.02元，但是在这条政策下，你的应纳税额为1097.42元，减少了1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

不难理解，月薪越高的人抵扣的额度越多，看起来也就越划算！（/(ㄒoㄒ)/~~）

房贷利息抵扣个税已确认，不买房的该怎么办？

这条政策对我们的生活有什么影响呢？

1.低首付的人会越来越多

有的人即使有能力付4成，也会选择支付3成，但是现在据说首付即将出现新政策，这其中有没有联系就不得而知了！

2.提前还款的人会越来越少

选择提前还款，无非是希望减少利息，但是如果可以用个税抵扣的话，就没必要这么计算了，钱可以拿来作别的理财或其他支出。

房贷利息抵扣个税已确认，不买房的该怎么办？

但是问题来了：

买得起房的人可以抵扣个税，那要是买不起房的人岂不是很不划算！

学者认为：这种制度的设计完全可以扩大到租房的支出上，政府工作报告也提到：“建立租购并举的住房制度”，所以这个问题并不难解决。当然，这个政策的红利一定要严格限定在购房或者租房自住，而不是投资上，否则，等于是用税收补贴有钱人炒房。

如果单一的是抵扣个税，逻辑上来说会造成购房潮，间接推高房价，具体的影响还要看最后出台的政策。

关键字：房贷房贷利息个税

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