"房奴"请注意！你的工资要涨了！

扫描到手机 业内动态 来源：置家网 发布日期：2016-08-19 11:35 字号：T|T

摘要：最新消息！ 今年房价涨停了！ 并且明年要降！

最新消息！

今年房价涨停了！

并且明年要降！

这你都信？看来被房子折磨的不轻！

不过对于已经买房还贷的和即将要买房还贷的人来讲

还贷的压力确实要有所缓解了

因为……

财政部财政科学研究所原所长贾康对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

普及：神马是个税抵扣房贷？       

所谓房贷利息抵税，

通俗的说法就是

你每月的工资先扣去房贷利息再交税。

官方的说法就是

算了，不说了，看图吧。

举个栗子：个税抵扣房贷后少花多少钱？      

假设你在北京买了250万的住房

贷款200万商业贷款期限20年

每个月要还13088.88元

（*以2016年3月最新存贷款基准利率 4.9%计算）

其中有4,796.30元就是贷款利息

（光还利息就这么多了嘞……）

（*参考北京缴费标准，税前扣除的五险一金为3987.65元，起征额为3500元）

如果你每月的工资是2万元

改革之前每个月要交的个税是2123.09元

改革之后就要这样计算：

税前工资 - 当月的房贷利息 = 计算个税的基数

20000 - 4796.3 = 15203.7

这样的话，最后只用交988.21元！

这样每月岂不是能多出1134.88元！！

就这样突然多出一千块，

简直就像翻裤兜突然发现一百块一样开森啊！

如果个税起征点提为5000元的话，能省得更多。

要是收入属于中高级还有房贷的小伙伴来说，

相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

相比于购买普通住宅的购房者，

这条政策对于购买高档住宅

且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

房奴能省多少钱？

〔NO.1 白领A先生〕

A先生是白领一族，假设他购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。

按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税3120元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。（在你缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于你计税部分变少，你可以少缴税。）

20000-3541=16459（元）↓↓↓

少缴税：3120-2234=886（元）

〔NO.2 企业高管B先生〕

B先生是企业高管，假设他购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。

按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税52420元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。

150000-16442=133558（元）↓↓↓

少缴税：52420-45021=7399（元）

最后说一下，最新的个税起征点是3500元

低于这个数的上班族们请忽略以上信息！

只有超过3500元/月的上班族才能个税抵扣房贷！

当然前提你得有房……

（税率表一：工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表）

（税率表二：个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）

不过，专家也说了，政策今年是赶不上了

真的好期待！赶快执行吧！

福润雅居胜利大街旁，六层电梯洋房，首付十万起，一万抵两万，年底交房，VIP卡全城认筹中！

详询电话：0311-66035566 66035566

扫一扫！！！有惊喜！！！

 

新房安新家

置家网

 

责任编辑：贺雪松 关键字：房贷

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴