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天津大爆炸后引发退房潮万科海港城业主诉求回购

扫描到手机各地楼市来源：21世纪经济报道发布日期：2015-08-20 08:55 字号：T|T

摘要：爆炸点附近的居民希望政府回购受损的房屋。不过律师在接受21世纪经济报道记者采访时表示，这样的事件不属于不可抗力，而是涉事企业违规造成的侵权，业主和开发商可以要求责任方承担赔偿责任，但政府没有回购义务。

天津滨海新区瑞海物流仓库的爆炸事件，也造成了附近小区居民的流离失所。

爆炸点附近的居民希望政府回购受损的房屋。不过律师在接受21世纪经济报道记者采访时表示，这样的事件不属于不可抗力，而是涉事企业违规造成的侵权，业主和开发商可以要求责任方承担赔偿责任，但政府没有回购义务。

至于银行按揭贷款，律师和银行业人士均建议应按时归还，否则可能会因为违约而留下不良信用记录。如果大量的业主因为房屋受损而“弃房断供”，银行也会增加大量的不良。不过律师也认为，即使业主不还房贷，抵押物价值的减损并不必然成为银行的损失，银行还可以通过主张执行业主的其他财产来偿还贷款。

业主诉求：回购或异地安置

万科海港城的业主刘先生8月17日在接受21世纪经济报道记者采访时表示，他是二期的业主，距离爆炸点大约800米，邻居中也有不少人受伤，爆炸发生时因为在外出差而逃过一劫。目前，万科海港城的业主几乎都被安置在学校、体育馆等公共场合，也有的在天津市区或者其他地方投亲靠友。

据刘先生介绍，万科海港城整个小区都在爆炸点一公里范围之内，共有房屋30栋，目前一期、二期都已经交房，且入住率都很高，但三期还未交房。

刘先生表示，其购买房屋的价格约1万元/平米，房屋总价大约为90万元。他所购买的房屋是全款，但大部分购房者都有银行的按揭贷款。

在万科海港城的业主微信群中，就有不少人开始担忧房贷的问题。有的业主认为：这件事和银行没有关系，房贷还应该照还；但是政府批准居民区附近建立大型的危险化学品仓库，存在责任，现在发生了损失应由政府进行回购。

还有的业主也表示，爆炸除了造成的直接损失，未来这些房子即使通过维修后可以入住，其价值也会大打折扣。“估计买也没人买了，租也很难租出了，这些贬值的损失也应该得到赔偿。”

据刘先生表示，包括他在内的业主，从未被告知附近有危险品仓库。且该小区物业也表示，他们也不知道附近有危险品仓库的事。刘先生称，“不再回去住了，除了对爆炸心有余悸，也担心空气、土壤和楼体中残留的有害物质对身体健康造成影响。我们希望要么政府回购房屋，要么给我们异地安置。”

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关键字：天津万科

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