楼市调控再去行政化 多地解禁9070政策
扫描到手机 政策与金融 来源:21世纪经济报道 发布日期:2015-07-31 08:33 字号:T|T
摘要:7月30日,全联房地产商会“REICO工作室”发布报告称, 2015年二季度,全国房屋销售面积为3.2亿平方米,同比增加13.3%,这也是房地产开发房屋销售面积在连续5个季度负增长后,首度转正。
7月30日,全联房地产商会“REICO工作室”发布报告称, 2015年二季度,全国房屋销售面积为3.2亿平方米,同比增加13.3%,这也是房地产开发房屋销售面积在连续5个季度负增长后,首度转正。
这并不能彻底扭转楼市高库存的压力,截止到6月底,商品房待售面积65738万平方米,环比增加72万平方米,仍处高位。
REICO工作室博士任荣荣表示,中国房地产市场正在经历筑底过程,三季度仍将以去库存为主。
21世纪经济报道记者采访了解,去库存,稳投资仍将是大部分库存高企的地方政府的楼市关键词,除了限价、限购之外,政府介入地产的另一只行政之手——住房供应套型硬性指标也在逐渐退出。
经不完全统计,有超10省市出台政策,明文取消了执行近十年的“9070”政策。
住建部相关人士在接受21世纪经济报道记者采访时表示,考虑到各地的住房楼市条件差异,地方可以基于当地的实际需求,在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,允许房企适当调整套型结构。
增加去库存压力
所谓“9070政策”,源于2006年5月,住建部等9部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,要求新建住宅项目,套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目的70%以上。
该政策出台的初衷是增加普通商品住房供应,稳定房价,为确保落实,该套型限制作为土地出让的前置条件,被要求严格执行。但政策出台之初,便广受争议。
上海易居研究院研究员严跃进称,“9070”政策出台时,商品房、刚需房的需求者在总购房者中占比较大,国家强制性地要求建90平方米以下的房子是符合当时现实需求的,一定程度上避免了开发商过度开发别墅、大户型等,造成楼市户型结构畸形。
在出台初期,“9070”政策在一定程度上保证了楼市均衡稳定地发展。但随着住宅市场由增量市场向存量市场变化,上述以增加普通商品房供应为主的行程措施,却为去库存带来了压力。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街