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上半年石家庄商品住房均价7139元/平米同比增10.64%

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2015-07-21 09:18 字号：T|T

摘要：按照石市住房局提供的上半年市场运行情况分析报告显示，市区市场消费结构并未发生明显变化。据统计，在商品房套型结构上，普通商品住房即144平米以下面积的商品住房成交量占比为84.70%；在商品房价位结构上，二环周边且价格在6000元/平米－9000元/平米的中档普通楼盘占比为53.80%；在购买人群结构上，本市居民购买占比为86.93%。

昨日，记者从石家庄市住房保障与房产管理局获悉，上半年石家庄市区房地产市场运行情况报告日前新鲜出炉。官方数据显示，上半年，石市房地产市场在银行贷款利率下调及税收政策调整等因素的共同作用下，总体表现比较活跃。商品房在上市量减少的情况下成交量增幅明显，成交价格稳中有升；二手房成交量大幅增长，市区半年卖出二手住房13552套；但是商业办公用房成交低迷且库存依然较大。

商品住房均价7139元/平米同比增10.64%

今年上半年市区新建商品房成交量增长明显。1-6月份，商品房成交面积322.33万平米，同比增长36.97%；其中商品住房成交260.62万平米，同比增长37.88%。

虽然成交量同比出现较大幅度增长，但是石市住房局官方数据显示，今年上半年新建商品房上市量同比下降。上半年市区共发放预售许可证49个，批准预售面积 195.87万平米，同比下降32.37%；其中商品住房108.45万平米，同比下降41.32%。截至6月底，市区商品住房库存为395万平米，属于正常范围；而商业办公类用房库存为485万平米，同比基本持平。

上半年市区新建商品房成交价格有所上涨。1-6月份新建商品房成交均价为7601元/平米，同比增长9.16%；其中，与百姓关系最密切的商品住房均价7139元/平米，同比增长10.64%。

按照石市住房局提供的上半年市场运行情况分析报告显示，市区市场消费结构并未发生明显变化。据统计，在商品房套型结构上，普通商品住房即144平米以下面积的商品住房成交量占比为84.70%；在商品房价位结构上，二环周边且价格在6000元/平米－9000元/平米的中档普通楼盘占比为53.80%；在购买人群结构上，本市居民购买占比为86.93%。

上半年市区成交二手住房13552套

石市住房局官方数据显示，上半年市区二手房成交量大幅增长，成交均价基本持平。1-6月份市区二手房共成交120.98万平米，按套计算共成交13802套，同比增长48.46%；其中，二手住房共成交117.69万平米，按套计算共成交13552套，同比增长47.48%。

上半年市区二手房成交均价5421元/平米，同比增长0.76%；其中二手住房上半年成交均价5351元/平米，同比增长0.31%。